移民永居费用：办下来要花多少钱 — 各国PR费用

办一张PR到底要花多少钱？答案从十几万到几百万不等：希腊购房25万欧元起，加拿大技术移民几万人民币搞定，马耳他约15万美金，香港优才近乎零成本。真正的大头不是申请费，而是投资款、律师费、翻译公证和每年的维持成本。本文按国家拆解2026年PR总费用。

作者：亚太环球移民资深顾问团队　|　全文约1404字　|　阅读需要约4分钟　|　也可以咨询在线顾问

一、各国PR总费用对比（2026）

下表按"一家三口、含官方费+律师+翻译公证+体检+前期差旅"的口径估算。汇率按USD/CNY 6.79折算，实际以签约日为准。

二、钱花在哪：四大块拆解

很多人以为"申请费"就是全部，其实PR的费用结构分四层：

投资款（最大头）：欧洲购房/基金、加拿大SUV创业资金。这笔钱最终以房产或股权形式留在您名下，不是"消费掉"。

政府申请费：加拿大主申约1525加币、配偶835加币、子女260加币；澳洲主申4640澳元；英国ILR主申约2885英镑。

律师/中介服务费：技术移民3-10万人民币，投资移民通常5-10万欧元区间。

杂项：翻译公证每国1-3万人民币，体检每人1700-2500元，无犯罪免费但跑腿费另计，登陆机票租房另算。

三、容易被忽略的"隐形成本"

这些费用前期不显眼，第二年开始才肉疼：

房产持有税：希腊年房产税约0.1%-1%，西班牙IBI约0.4%-1.3%。

医疗保险：希腊每年约600-1000欧/人，加拿大登陆后需买私人医保过渡。

税务申报：加拿大、澳洲是全球征税，每年会计师费用200-500加币/澳元。

维持居住成本：移民监期间的机票、海外房租，加拿大住满730天约需20-40万人民币额外开支。

续签费：PR卡每5年换发一次，加拿大每张PR卡50加币，英国BRP续签另计。

四、不同预算的选路建议

按总预算倒推路径，最省心：

预算10万人民币以内：香港优才、加拿大EE（前提是分数够480+）。

预算10-50万：澳洲189/190、新西兰SMC、新加坡EP转PR。

预算100-150万：马耳他MPRP、加拿大SUV创业。

预算200万以上：希腊购房、葡萄牙基金、西班牙购房。

五、省钱的三个实操建议

材料自己先做一轮：学历认证、无犯罪、出生公证这些可以先办齐，省掉中介跑腿费。

避开旺季递案：加拿大EE每月不定期捞人，选捞分低的窗口期递交，等于"白捡"几十分。

投资款选可退出方案：希腊买房尽量选带租约、易出手的房源；葡萄牙选基金而非购房，5年后可赎回。

常见问题

Q1：PR申请费可以退吗？

政府申请费一旦递交基本不退，即使被拒。律师费通常按阶段收，签约前要看清"不成功是否退款"条款。

Q2：一家三代都能带上吗？

多数项目只覆盖配偶+子女，父母需单独走家庭团聚。希腊、马耳他可带父母随行，费用相应增加约20%-30%。

Q3：投资款真的能拿回来吗？

希腊房产5年后可出售，但卖房后居留身份是否保留要看当时政策；葡萄牙基金5年后可赎回本金，是欧洲退出最干净的路径。

Q4：加拿大技术移民到底要花多少？

官方费一家三口约3000加币（约1.4万人民币），加律师翻译体检，总预算5-10万人民币即可，是主流PR里最便宜的。

Q5：被要求补料会再收费吗？

律师合同通常包含1-2轮补料，超出轮次按小时计费。递案前材料做扎实，比事后补料省钱。

Q6：汇率波动影响多大？

按USD/CNY 6.79算，15万美金约102万人民币；若汇率波动到7.2，差额就是6万多人民币。大额投资建议分批换汇锁汇。

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