希腊经济逐步复苏，房地产市场呈现稳中有升的态势。官方出台黄金签证等多项鼓励措施，吸引海外资金流入，但核心城市与热门度假区的房源供应相对紧张，房价也随之水涨船高。对有意在希腊置业的人士而言，了解不同区域的真实价格区间及影响因素，是制定可行购房预算的第一步。
希腊因其温暖气候、丰富历史和宜人生活环境，吸引了大量海外购房者。欧洲整体市场回暖，希腊的房地产价格也出现了不同程度的上涨。
希腊房地产市场在过去几年经历了复苏与调整，2025年的投资环境在政策稳定和旅游业回暖的双重推动下更显吸引力。
希腊整体住宅均价在2025年上半年攀升至每平方米约2604欧元，相比2024年同期小幅上涨约1.8%。雅典和塞萨洛尼基表现亮眼，雅典整体涨幅约7.6%，塞萨洛尼基涨幅接近12%，显示都市区房产依然强劲。
希腊房产价格近年来呈现稳步回升趋势，市场分化明显，不同城市和区域的价格差异较大。雅典、塞萨洛尼基等大城市和沿海旅游区价格普遍高于内陆及小镇，购房移民政策带动核心区房价上涨，但整体仍低于西欧主要国家水平。实际购房总成本还需考虑税费、中介、装修及维护等费用。
希腊房价在全球资产配置和欧洲身份规划的双重驱动下持续走高。
希腊的房产市场正处于稳步复苏阶段，房屋在沿海和主要城市地段的流动性较好。市场价格在经历过前期调整后保持平衡，供需双方达成交易的速度有所加快。投资者在选择希腊房产时应关注行政程序、房产类型以及区域特点，从而在选择买卖时做到心中有数。
希腊房产投资移民项目以相对低廉的门槛吸引了大量申请人。投资者需要根据自身预算在不同区域选择符合要求的房产，并在专业律师的帮助下完成尽职调查。在获得纳税人识别号和银行定金后，签订正式购房合同并准备申请材料。申请人递交材料后需等待审批并在获批后领取居留许可。后续要关注签证续签和居住记录，以确保身份长期有效。
希腊房产购房流程虽看似简单，实则环节众多，购房者需从目标区域调研、税号办理、资金准备、尽职调查到合同签署、公证过户及税费缴纳等多个阶段做好规划。确保前期严格审核房源、配合专业律师跟进产权信息与规划合规，按时完成银行转账与税费支付，并在最终阶段核对所有文件细节，才能在最短时间内安全落定房产。
在希腊购房后若需释放流动资金，房产抵押贷款为外籍投资者提供了便利的融资方式。银行通常允许房产估值最高七成的贷款额度，这个比例视房产所在区域和申请人资质而定。
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（大陆）
