高能预警：欧洲全线“黄金签证”即将面临变政？！

前段时间，欧盟公民自由、司法和内政事务委员会以61票赞成、3票反对和5票弃权，批准了通过投资计划获得公民身份和居留权相关议案，在国内掀起一阵关注浪潮。欧盟议会议员呼吁，推进关停3国的投资公民计划，并加大对12国的黄金签证居留计划的审查力度。

同时，报告草案注意到“投资居留权”计划带来的风险严重程度的差异，要求欧盟制定共同规则，以统一标准并加强打击洗钱、腐败和逃税。欧洲议会议员要求：

1、严格的背景调查（包括家庭成员和资金来源）、针对欧盟司法和内政系统的强制性检查，以及第三国的审查程序；
2、成员国的报告义务，以及最低实际居住要求（针对申请人）和积极参与、质量、附加值和对经济的贡献（针对他们的投资）；
3、欧洲议会议员们还设想了一个“通知和协商”计划，允许其他成员国反对颁发“黄金签证”。

上个月，英国投资移民毫无预兆被关停，更是弄的人心惶惶。移民政策变政迫在眉睫，政策收紧是大势所趋。整体来看，黄金护照和签证计划的终结是不可避免的，各国的政策都已逐渐收紧，唯一的问题是具体何时会被终止。给大家回顾一下各国投资移民政策的变政汇总！

希腊购房作为欧盟“黄金签证”门槛最低的国家，一直广受投资人的关注，任何非欧盟国家公民在希腊投资25万欧元的房产即可让一家三代获得在希腊的永久居留权。其实对于投资者而言，移民最大的成本永远是时间成本！正如我们一直所言，时间不等人，移民要趁早。更甚者，未来移民难度的增加，一定会再次推动移民希腊的热潮，还在观望的投资人如今真的该考虑加紧申请步伐了，在"关门"之前把握住最后机会。
也给大家分享下希腊购房的紧迫性，为什么现在是办理希腊购房的最佳时机？

1、雅典房价在2008年欧债危机一直下跌。一直到2018年后，开始稳定增长，且目前房价距离2008年的最高点还有35%的上涨空间。投资就是要趁低点进入，现在就是最佳时机。美国黑石集团，股神巴菲特都在去年进驻了希腊房地产，跟着大佬走没错的；
2、之前买新房要24%的税，现在只要3%，25万欧的房子光是税就能节省40万人民币。外媒已经发过报道希腊会提高投资额到40万欧，甚至50万欧，因为疫情才耽搁了，增加投资额是迟早的事儿。而且现在即将变政，后期申请流程将会更为严格，对于投资者而言，门槛也将会更高；
3、担心疫情不能去录指纹，没关系呀，这个是可控的。先买房子，只要过了户就能锁定政策，将来提高投资额不会影响我们已经过户的客户。觉得什么时候能登陆了，再通知我们递交就行。而且拿到批复后也不是要立马登陆，蓝纸是有12个月的有效期的，到期之前去录指纹就行。
总而言之，预计今后，即使短期内不会“一刀切”关停“黄金居留签证”或“欧盟护照项目”，但在欧盟的监管下，申请条件以及审核要求肯定会变得更为严格，也就是说，申请门槛、投资金额、获得永居的要求等都有可能变得更高。因此，建议申请人把握机会，尽早行动！