多米尼克移民EDF捐款与房产方案对比白皮书（2026版）

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本报告由亚太环球移民整理，仅供信息参考，不构成法律、投资或移民申请建议。多米尼克投资入籍政策可能随时调整，具体申请条件、材料清单与审批结果，以多米尼克投资局（CBIU）及持牌律师出具的官方意见为准。报告中引用的第三方数据均已标注来源，读者应自行核实后使用。

执行摘要

EDF 捐款和政府批准房产是多米尼克 CBI 的两条平行路径，拿到的国籍完全一样，区别只在资金去向与后续管理。本辑把两条路径放在一起对比。

第1章 核心差异

第2章 成本对比

房产方案除了 20 万美元房款，还要加购房律师费、地契登记费、物业费、装修或家具费，实际总成本通常比 EDF 高出 2–5 万美元。

第3章 流动性对比

EDF 捐款一旦打出去就完全不回收；房产方案 3 年后可以卖，但卖多少钱取决于当时的市场。多米尼克本地房产市场很小，流动性有限，不要假设必然按原价成交。

第4章 怎么选

只想要身份、不想管海外资产：选 EDF。

确实想在加勒比有一套度假房、能接受 3 年锁定：选房产。

预算紧张、想把总成本压到最低：选 EDF。

数据来源

[1] Dominica Citizenship by Investment Unit (CBIU), Official Programme Terms, 2026-10.

[2] CBIU, Economic Diversification Fund Terms, 2026-09.

[3] CBIU, Dominica Citizenship Cost and Fees, 2026-05.

[4] CBIU, Due Diligence Process and Mandatory Interview, 2026-07.

[5] CBIU, Who Can Be Included in a Dominica Citizenship Application, 2026-07.

[6] UK Home Office, UK Visa Requirements List for Carriers (Dominica concession ended 2023-07-19).

[7] Dominica Consulate Greece, Visa-Free Travel List, 2025-04.

[8] Henley & Partners, Dominica Passport Index Ranking 2026.

关于撰稿人

本系列白皮书由亚太环球文案团队编写。团队长期跟踪多米尼克投资入籍政策与一线办理动态，内容以多米尼克投资局（CBIU）、持牌律所等一手资料为依据，按季度更新。文中信息仅供参考，不构成法律、投资或移民申请建议，具体个案请以官方文件与专业律师意见为准。本辑为《多米尼克投资入籍白皮书（2026版）》系列之《EDF捐款vs房产方案对比》。