希腊黄金签证客户案例

三代家庭整体落地 | 雅典东部25万欧元商改住方案

图1 希腊黄金签证客户案例封面

案例摘要

本案例为亚太环球移民近期成功递交的希腊黄金签证客户案例。H先生作为贸易企业主，为三代家庭规划欧洲身份与资产配置，选择雅典东部25万欧元商改住房方案。从2025年9月签约启动，到2026年8月成功录指纹获得永久居留卡，全程历时约11个月，实现了家庭身份与海外资产的整体落地。

客户档案

表1 客户基本档案

项目方案详解

项目选择：希腊黄金签证

希腊黄金签证计划（Greek Golden Visa Programme）是欧洲最具吸引力的投资移民项目之一，通过在希腊购买符合要求的房产，主申请人及其家属即可获得希腊永久居留许可，享受申根区自由通行、优质医疗教育资源以及安全稳定的生活环境。

目前希腊黄金签证的投资门槛根据房产所在区域和物业类型分为多个档位：核心区域（如雅典市中心、北部郊区）的住宅物业门槛为40万欧元；而雅典西部、东部、南部等指定区域的商改住物业（商业用途改建为住宅用途）门槛为25万欧元。

本案方案：25万欧元商改住房房产（雅典东部）

H先生经营贸易企业多年，希望为多代家庭规划一个欧洲身份，同时实现海外资产配置。考虑到预算和家庭成员的实际需求，亚太环球移民顾问团队推荐了雅典东部的25万欧元商改住房方案。雅典东部区域商改住物业门槛低，且生活配套成熟，适合多代家庭居住或投资。

多代家庭规划：三代同申，一份投资全家受益；

海外资产配置：以较低门槛完成海外不动产配置，分散资产风险；

欧洲生活方式：获批后可自由选择在欧洲生活、旅游或养老；

身份一体化安排：全家身份同步规划，避免后续补申的麻烦。

办理时间线

表2 希腊黄金签证办理时间线

从签约到成功获批永居卡，H先生一家三代全程历时约11个月。三代同申涉及多名家庭成员的材料准备和审核，整体周期略长于普通申请，但流程进展顺利。

案例亮点

三代同申获批：H先生一家三代共5人（夫妻+10岁女儿+父母）全部通过希腊黄金签证项目获得永久居留身份。一份投资，解决了子女教育、父母养老、家庭身份备份等多重需求。

家庭身份与海外资产整体落地：通过一次购房投资，H先生不仅完成了全家三代的身份配置，同时完成了海外不动产的资产配置，实现了身份规划和财富管理的双重目标。

难点与解决方案

核心难点：多成员材料庞杂，需统一信息与公证口径。三代同申涉及5位家庭成员，每个人的身份证明、关系证明、资产证明都需要分别准备，而且不同家庭成员的材料格式和公证要求可能存在差异，如何统一口径、确保所有材料一致且合规，是本案的核心挑战。

解决方案：亚太环球移民团队为H先生建立了详细的成员清单，为每位家庭成员单独建立材料档案，逐项核对信息的一致性和准确性。在公证认证环节，采用批量处理的方式，统一安排公证和海牙认证，提高效率的同时确保所有材料口径一致。

客户动机与反馈

选择原因：H先生经营贸易企业，经常需要在欧洲出差，对欧洲的生活环境和社会秩序比较认可。他希望为整个家庭规划一个欧洲身份，不仅方便自己的商务出行，也为女儿的未来教育和父母的养老提供更多选择。

客户反馈：H先生在成功获得永居卡后表示，对亚太环球移民处理复杂多成员材料的能力非常赞赏。三代人的材料准备过程比想象中顺利，专业团队的清单管理和统一协调让整个过程有条不紊。

案例信息卡片

图2 亚太环球移民希腊黄金签证客户案例卡片

写在最后

希腊黄金签证以其低门槛、高性价比、欧盟身份含金量高等特点，成为众多高净值人群身份规划的首选。无论是子女教育、退休养老、资产配置还是商务出行，希腊黄金签证都能提供灵活而优质的解决方案。

亚太环球移民深耕移民行业多年，拥有丰富的希腊黄金签证办理经验，从选房、尽调到递交获批，为客户提供一站式全程服务。如果您也有身份规划或资产全球配置的需求，欢迎联系我们的专业顾问团队，量身定制最适合您的身份规划方案。

* 本案例信息已做隐私化处理，具体政策以最新官方规定为准。本文不构成任何移民建议，移民政策可能随时调整，请以官方最新公告为准。