2026马耳他护照捐赠入籍居住要求：12个月和36个月到底如何满足？

2026年马耳他护照捐赠入籍项目针对申请人不同的时间规划，设置了12个月快速居住和36个月常规居住两种申请路径，两种路径分别对应不同的居住要求、投资标准，亚太环球移民凭借多年实操经验，可协助申请人规划合规的居住方案并筹备相关材料。

一、项目核心定位与设计初衷

马耳他是欧盟成员国，同时属于申根区和欧元区，持马耳他护照可免签全球超180个国家和地区，涵盖欧盟全境、美国、加拿大、澳大利亚等主流发达国家，一直是高净值人群实现全球通行、资产配置及身份规划的热门选择。2026年的马耳他投资入籍计划（即护照捐赠入籍项目）保留了双居住路径的设计，就是为了满足不同时间安排的申请人需求，亚太环球移民会根据申请人的实际情况，给出个性化的路径匹配建议。

二、12个月快速居住路径具体要求

12个月路径是快速入籍通道，想要走这条路径，得先完成马耳他MPRP永久居留权的申请并获批，之后在提交护照入籍申请前，在马耳他境内连续或累计居住满12个月。

前置的永居申请有明确要求，申请人需要选择购房或租房两种方式之一：购房需花费至少37.5万欧元，且持有5年；租房则每年至少支付1.4万欧元租金，租期同样为5年。此外还要向马耳他捐款3.7万欧元，以及向慈善机构捐款2000欧元，整个永居申请周期大概在8到10个月左右。

关于居住要求，时长允许累计计算，不需要连续停留，但每次停留都要有合法记录，比如永居卡、出入境章，同时还要提供固定住所证明，比如租房合同或房产证明，以及生活消费记录，像水电费账单、当地银行流水等，用来证明居住的真实性。亚太环球移民可以协助申请人安排符合要求的住所，还会指导大家留存完整的居住证明材料，避免因材料不全影响审核。

入籍阶段的投资要求也很清晰，需要向马耳他国家发展基金捐赠75万欧元，房产投资方面，同样是购房或租房二选一：购房需至少70万欧元，持有5年；租房则每年至少1.6万欧元，租满5年。另外还要向马耳他指定慈善机构捐赠1万欧元的公益款项。

三、36个月常规居住路径具体要求

36个月路径是常规入籍通道，不需要预先获取MPRP永居身份，申请人可以直接申请临时签证进入马耳他，分阶段完成居住要求后再提交入籍申请。

居住时间方面，需要在提交入籍申请前的5年内，累计在马耳他境内居住满36个月，时长可以灵活分配，比如每年住7到8个月，分4到5年完成，也可以集中居住3年，完全根据申请人的时间安排调整。

居住证明的要求和快速路径类似，同样需要提供固定住所证明、出入境记录、生活消费凭证等材料，证明在马耳他的实际居住状态。亚太环球移民可以协助申请人规划分阶段的居住行程，提前安排好签证申请和住所事宜，确保居住时间符合要求。

入籍阶段的投资要求上，需要向马耳他国家发展基金捐赠60万欧元，房产投资标准和12个月路径一致，即购房至少70万欧元或租房每年至少1.6万欧元，持有5年，同时也要完成1万欧元的公益捐款。

四、两种路径的投资成本与周期对比

成本上，12个月快速路径因为包含前置MPRP永居的投资成本，总投资金额相对更高，按当前汇率估算大概在800万人民币以上；36个月常规路径不需要额外支付永居阶段的投资，总投资金额约700万人民币以上，具体金额会随汇率波动以及实际选择的投资方式有所调整。亚太环球移民可以提供详细的费用拆解清单，帮助申请人做好资金规划。

周期方面，12个月路径的总周期大概在24到26个月，其中永居申请占8到10个月，居住满12个月后，入籍申请还需要6个月左右；36个月路径的总周期约3.5到4年，主要是36个月的居住时间加上6个月的入籍申请时间，更适合时间相对充裕的申请人。

五、居住要求的审核标准与注意事项

马耳他身份局对居住要求的审核核心是真实性，坚决杜绝“纸面居住”或虚假停留。申请人需要提供完整的居住证明材料，包括租房或购房合同、水电费账单、物业费收据、当地银行消费流水、出入境记录等。居住期间要有实际生活痕迹，不能只是为了凑时间短暂停留，移民局可能会通过电话核实甚至实地走访来确认居住真实性。另外，随行家属必须和主申请人一同满足居住要求，不能单独完成。如果选择租房，一定要确保租赁的房产符合马耳他移民局的合规要求，避免因房产不符合标准导致申请受阻。亚太环球移民可以协助申请人筛选合规房产，并指导整理符合审核标准的证明材料。

六、项目其他基础申请条件

除了居住和投资要求，申请人还需要满足一些基础条件。主申请人需年满18周岁，无犯罪记录；身体健康，要提供国际医疗机构出具的体检报告；资金来源合法，需提供相关证明文件，比如银行流水、资产证明、收入证明等。随行家属的范围包括配偶、18周岁以下的子女、18到29周岁未婚且经济依赖主申请人的子女，以及55周岁以上经济依赖主申请人的父母和祖父母。

七、申请流程概述

12个月快速路径的流程大致是这样：先由亚太环球移民评估申请资格，双方签订服务协议；然后准备MPRP永居申请材料，提交至马耳他身份局；获批永居后，安排在马耳他居住并留存好居住证明；居住满12个月后，准备入籍申请材料并提交；最后获批公民身份，领取马耳他护照。

36个月常规路径的流程则是：先进行申请资格评估，签订服务协议；然后申请马耳他临时签证，安排分阶段居住；累计居住满36个月后，准备入籍申请材料并提交；最终获批公民身份，领取马耳他护照。亚太环球移民全程提供一对一专属服务，从资格评估到材料准备、居住规划再到申请跟进，确保整个流程顺畅。

八、常见疑问解答

很多人会问，马耳他护照入籍的12个月居住要求必须连续居住吗？其实不需要，允许累计居住满12个月，单次停留时间没有强制最低要求，但要确保每次停留有合法记录，并且能提供对应的生活证明材料，以此佐证居住的真实性。

还有人关心，36个月居住路径的居住时间可以超过5年吗？答案是不可以，居住时长必须在提交入籍申请前的5年内累计完成36个月，超出5年的居住时间不算有效时长。

两种居住路径的捐赠金额为什么不同？这是因为12个月路径属于快速入籍通道，目的是缩短申请人获取身份的周期，所以设置了更高的捐赠金额75万欧元；36个月路径是常规通道，捐赠金额为60万欧元，对应的是更长的时间成本，申请人可以根据自身需求选择合适的路径。

有申请人会问，MPRP永居阶段的房产可以直接用于入籍阶段的房产要求吗？答案是否定的，永居阶段的房产要求和入籍阶段的是独立的，入籍需要满足更高标准的房产投资要求，不能直接沿用永居的房产。

最后，随行家属是否需要单独满足投资要求？不需要，只要主申请人满足投资要求，随行家属不需要额外支付捐赠或房产投资费用，仅需缴纳对应的申请费并提供相关材料即可。