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去年，也就是2021年3月，马耳他司法部正式公布了新的永久居留法案，开启了马耳他移民的新时代。在本章的视频中，让我们来看看为什么马耳他移民捆绑了房地产。房地产投资是一个坑吗？亚太全球移民将详细介绍相关内容。
1、马耳他永久居留的申请条件是什么？
1、申请年满18周岁；
2、无犯罪记录；
3、50万欧元资产证明(含15万欧元营运资产证明)；
4、购买马耳他当地的医疗保险。
然后，在我们关注的房地产问题上，马耳他永久居留需要以购房或租房的形式完成投资。让我们看看两者之间的区别：
1、购房模式:政府4万欧元申请费+政府2.8万欧元捐款；
2、租赁模式:4万欧元政府申请费+5.8万欧元政府捐款+2000欧元NGO捐款(非营利组织)。
这里需要注意的是，主要申请人需要购买或租赁符合政府要求的房地产，并持有 5 年；是的，马耳他永久移民将捆绑房地产。
那么，符合政府要求的房地产是什么呢？如果是购房模式，我们来看看要求是什么:
1、购房模式
需要在马耳他中心或北部地区购买35万欧元的房地产；也可在南部或戈佐岛购买不少于30万欧元的房地产；
2、租房模式
在马耳他中心或北部地区租一年的租金不低于1.2 一万欧元的房地产；也可选择戈佐岛或南部地区租用年租金不低于一万欧元的房地产。
二、移民马耳他购买或租赁房地产的要求是什么？
所以，问题来了。马耳他是一个岛国，土地有限，马耳他的移民政策吸引了大量的外国移民，不仅房价上涨，租金也上涨，而且土地供应确实有限。那么，为什么要坚持与房地产联系呢？房地产投资是一个坑吗？
我们应该注意的是，任何国家的移民政策都是在推动当地经济发展的前提下，葡萄牙和希腊也是如此，马耳他也是如此。但马耳他政府更聪明的是，他在移民政策中增加了一个：需要购买或租赁符合政府要求的财产，即传说中的SDA财产。
SDA规则的制定充分保护了马耳他当地人的住房利益，基本防止了外资进入马耳他恶意炒房的发生。可以说，这么多年来，马耳他房地产在价格稳步上涨的同时，租金也同步上涨，租金和销售比例一直保持在6%左右。这项SDA政策可以说是一项巨大的贡献。
当然，这并不意味着SDA的房地产不是一个好房地产。如果你想知道马耳他房地产值得投资的地区是什么？SDA和非SDA房地产有什么具体区别？请继续关注我们的订阅，下次分解！
