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葡萄牙购房移民经历过几轮政策调整后估计没几个人能完整地说清楚。这里我尝试用浅显的语言一次性说明白葡萄牙购房移民的几种选择。
葡萄牙购房移民选择一：50万欧买房移民
从2012年至今，这是雷打不动的主流方案
葡萄牙购房移民选择二：35万旧房翻修。
葡萄牙政府认为，外国投资人都跑去买新房了，推高了新房价格。但我们老城区的旧房子谁买？为了让政策向老城区、向旧房倾斜，也为了新房和二手房市场的稳定。葡萄牙政府推出旧房翻修移民，降低门槛，只需要35万。也就要说房价+翻修费超过35万欧即可申请移民。
第3阶段：内陆地区打8折
葡萄牙政府认为，外国投资人都在里斯本等发达城市买，那我们广袤的内陆地区怎么办？为了让政策向内陆欠发达地区倾斜，提出投资内陆地区打8折。
即内陆欠发达地区买房50*0.8，只需要40万欧。
内陆欠发达地区旧房翻新35*0.8，只需要28万欧。
（很多中介只知道推28万，28万怎么来的都不知道。）
第4阶段：沿海发达地区的住宅
葡萄牙政府认为，太多的投资集中在里斯本等沿海发达地区的住宅，推高了大都市住宅价格，破坏了本地居民的正常的生活。所以从2022年1月1日起，葡萄牙大陆所有沿海发达地区的住宅类移民取消。
综上，目前的葡萄牙购房移民选择有4种：
1 沿海发达地区（非住宅类），50万欧；
2 沿海发达地区（非住宅类翻新项目），35万欧；
3 内陆欠发达地区（所有房产类型），40万欧；
4 内陆欠发达地区（翻新项目），28万欧。
而实际上葡萄牙购房移民第3/条途径几乎没有人用，因为不差钱的一定选1/2/，差钱的或不想花太多钱的往往会选4/。
