土耳其移民政策调整、优势与土耳其购房移民的申请流程

2024 年，土耳其移民政策迎来新的调整。在申请流程方面，主申请人在办理移民时需要进行两次入境：第一次是在获得投资确认书后，入境录指纹并等待居留卡批复；第二次是在获批居留卡后（大约 2 - 4 周），主申请人和随行配偶必须再次入境，与律师一同前往移民局递交入籍申请资料。新增了主申请人配偶需提交无犯罪记录证明的要求。投资门槛也有上升趋势，有消息称购房移民的最低投资额可能从 40 万美元提高到 60 万美元。

土耳其移民项目的优势呈现

（一）家庭身份获取的便利性

土耳其移民允许申请人的配偶及未满 18 周岁的子女与主申请人同步取得土耳其公民身份，真正实现一人申请，全家移民。

（二）申请条件的宽松性

对申请人士的背景要求较为宽松，没有语言、学历、年龄的限制，也无需解释资金来源。

（三）投资移民的多元选择

购房移民：购买价值 40 万美元以上的房产，持有三年即可获得土耳其护照身份。

存款移民：在土耳其当地银行存入 50 万美元，存满 3 年可满足申请条件。

（四）国际出行的便捷性

土耳其护照可免签 / 落地签全球 110 多个国家及地区，对经常全球出差的商旅人士和热爱旅游的人士来说，出行将更加方便。

（五）资产配置与收益保障

购房移民的房产灵活性：房产与身份不挂钩，持有房产三年后可根据自身需求和市场环境选择出售，不影响已取得的身份，还能享受房价升值收益。

存款移民的资金安全性：50 万美金由土耳其央行提供本金担保，无惧里拉汇率波动，还有额外利息收益。

（六）医疗与教育资源的优越性

医疗体系完善：拥有先进的医疗技术和完善的医疗保障体系，能为居民提供高质量的健康服务。

教育体制健全：教育资源丰富，子女可就读国际学校，衔接欧美高等学府，还能以华侨生身份低分免试进入国内名校。

（七）地理位置与经济潜力

优越的地理位置：横跨亚、欧两大洲，在政治、经济、文化等领域与欧洲联系紧密，是欧盟候选国。

大的经济发展潜力：作为 G20 成员国和经合组织创始会员国，在农业、制造业、服务业和旅游业等领域提供广泛投资机会。

土耳其购房移民的申请流程

（一）房产选择与定金支付

选择价值 40 万美元以上的房产投资项目，签署购房协议和授权书，支付房产定金。

（二）银行账户开立

申请税号并在土耳其银行开立账户，若申请人已有海外账户，也可选择不开立。

（三）房产过户与文件准备

支付全部房款和税费，完成房产过户手续，申请《符合移民要求确认书》，所有申请人准备移民文件。

（四）移民申请递交

主申请人预约录指纹并完成相应手续（可在土耳其境内或境外的土耳其使馆办理，但目前中国不在可以办理录指纹的国家使馆名单中，中国申请人需要前往土耳其或就近国家的土耳其使领馆录入指纹），递交居留申请；居留许可获批后，主申请人和附属申请人可以递交国籍申请。

（五）身份获批与领取

收到国籍获批函后，所有申请人可预约土耳其使领馆采集生物信息，申请护照和身份证，待经过后再次前往土耳其使领馆领取护照和身份证。

土耳其存款移民的申请流程

（一）银行开户操作

签署授权委托书，申请土耳其税号，在土耳其当地银行开立账户（包含 yuvam 保本存款账户、美金账户和里拉账户）。

（二）存款与文件准备

将 50 万美元存入 yuvam 账户，签署定存承诺函，承诺定存 3 年，银行出具定期存款协议，所有申请人同步准备移民文件，办理相关文件的公证及认证，等待下发符合移民资格确认书。

（三）居留与入籍申请

拿到符合移民资格确认书后，主申和配偶入境土耳其采集指纹及递交居留申请，等待居留申请的审核结果。

居留申请获批后，主申和配偶在土耳其境内递交入籍申请，等待下发入籍申请批复函。居留申请审批较快，建议主申和配偶在土耳其停留一周左右，一次性完成居留和入籍申请，等待下发入籍申请批复函。

（四）正式入籍步骤

收到入籍批复函后，所有申请人可预约土耳其在海外的使领馆采集生物信息，申请护照和身份证。

土耳其移民的注意的事

（一）购房移民相关注意点

选择靠谱的移民公司和打造商，避免陷入购房陷阱。

妥善处理海外账户，确保及时支付房款，避免违约情况发生。

仔细了解所购房产是否符合移民流程要求。

明确购房移民规定房产需持有 3 年后才可以出售，且出售不影响移民身份。

房租费用建议以美元支付，以规避汇率风险。

可委托打造商代为打理房产的出租或出售事宜。

（二）存款移民的独特优势

条件宽松：无资金来源要求、无体检、居住及语言要求。

一步到位拿身份：直接获得土耳其护照。

方便快捷：无需面试，6 - 8 个月即可获得护照。

出行便利：全球免签 120 多个国家和地区。

存款获身份：央行提供本金担保，存款拿身份，实现身份计划与资产保值双赢。

两代移民：可携带 18 周岁下面子女，一人申请，两代移民。

先进的医疗：医疗健康服务全球排名靠前。

优质教育：教育体制健全，子女可就读国际学校，可衔接欧美高等学府，还能利用国际生身份免试进入国内名校。

土耳其移民政策虽然有所调整，但依然具有诸多优势和吸引力。对有意向的投资者来说，需要密切关注政策变化，根据自身情况选择合适的移民方式和时机，同时注意申请过程中的各项细节，以保障移民申请的顺利进行。