2024 年土耳其移民政策变动，回顾这几年的变更细节

2023 年移民圈风云变幻，诸多国家移民政策暂停，护照类项目价格与门槛双升。在此背景下，土耳其移民政策也于 2024 年出现调整。

（一）申请流程变更

主申请人和配偶需登陆土耳其录指纹。

配偶需提供无犯罪证明。

（二）投资额或将提升

据土耳其律师事务所消息，2024 年起投资入籍所需投资额可能从 40 万美金涨至 60 万美金，按当前汇率计算，成本将增加 150 万人民币。

土耳其移民政策演变历程

（一）2017 年 1 月：投资入籍法案颁布

土耳其政府正式推出投资入籍法案，外国公民可经过购买 100 万美金房产获公民身份，且无需居住，同时建立房产线上评估系统。

（二）2018 年 9 月：投资门槛降低

为吸引外资，投资金额从 100 万美元大幅降至 25 万美元，使土耳其购房入籍项目性价比凸显。

（三）2022 年 6 月：进入 40 万美金时代

投资入籍计划调整为 40 万美金购房标准并延续至今。

（四）2023 年 11 月：无犯罪记录要求增加

主申请人须提供无犯罪记录证明，已递申请的人可能需补材料。

政策变动原因分析

（一）政治因素

土耳其政变与政党竞争有关，各政党为 2024 年 3 月地方选举采取行动，民生问题成为关键。

（二）房价因素

战争、通胀和美元加息致土耳其房价飙升，连续三年涨幅居世界首位，投资者受益但本地居民住房困难，政党为赢民心或限制海外买家、提高投资金额。

土耳其购房移民申请条件与优势

（一）申请条件

申请人年满 18 周岁，配偶和未满 18 周岁子女可随同。

身体健康且无犯罪记录。

购买最低 40 万美元房产并持有 3 年以上。

（二）项目优势

房产与身份不捆绑，三年后可出售房产不影响身份，实现零成本移民。

药品市场发展快，医疗保障覆盖广，是全球十大医疗旅游热点国家，在多领域受推崇。

无学历、语言、居住和资金来源要求，年满 18 周岁且提供相关真实资料即可。

护照免签 116 个国家和地区，适合商旅人士与旅游爱好者。

配偶和未满 18 岁子女可与主申请人同时获得公民身份。

便于进行多种海外资产操作，解决资产相关问题。

可申请美国 E - 2 签证快速赴美，依据协议也可到英国工作、经商，满 5 年满足条件可申请永居。

企业和个人所得税率在 OECD 成员国中具竞争力。

办理时可用新名字注册且不显示曾用名，保护隐私。

五、投资者应对对策与建议

（一）把握当下机遇

在政策尚未进一步调整前，对有海外资产配置、追求优质教育资源、渴望便利旅行和全家移民需求的投资者，土耳其购房移民仍是不错选择，应抓紧时机办理。

（二）谨慎选择房产

关注房产市场动态，选择优质房产项目，确保投资的安全性与收益性。

（三）关注政策动态

持续留意土耳其移民政策变化，提前做好应对准备，以保障自身投资和移民计划顺利进行。