希腊移民房产投资的现状、成本与条件

希腊移民房产投资受到关注，其市场呈现出一系列较好特点，吸引着众多外国投资者的目光。

希腊移民房产投资现状

投资增长较好

在2018-2022年期间，希腊房地产市场的外国直接投资达35亿欧元，占全年住宅房地产交易总额的25%，2023年1-3月更是增长33%，达到近5亿欧元，投资热度不断攀升。

价格优势突出

希腊住宅房地产价格相比其他欧洲国家极具吸引力。雅典市中心住宅平均售价每平方米1940欧元，远低于英国伦敦中心区域的4826欧元及瑞典斯德哥尔摩的每平方米超6000欧元。尽管希腊房价近年有所上涨，但与欧元区其他国家相比仍较低，全国住宅价格比2008年第三季度最高点低14%，而欧元区其他国家已高出37%。

投资环境稳定

希腊政治和经济体系稳定，为外国投资者营造了良好投资环境。投资者购置房产后还可申请希腊国籍和申根签证，这对期望拓展欧洲市场、提升生活质量的投资者而言极具吸引力。

希腊房产投资移民条件

国籍要求为非欧盟国家公民。

年满18岁，无上限，且无学历及语言要求。

在希腊购买房产，投资金额因区域而异。8月新政后，首都雅典中部、北部和南部地区、塞萨洛尼基、米科诺斯岛和圣托里尼岛，最低投资额从25万欧元涨至50万欧元；其他地区如阿提卡大区东部、西部和比雷埃夫斯市等，仍保留25万欧元最低投资金额不变。

有至少一次入境希腊的记录。

需购买商业医疗保险。

凭借较低的价格、稳定的政治经济环境以及潜在的资本收益，希腊房地产市场未来几年有望持续吸引外国投资。欧洲经济逐步复苏和希腊经济持续好转，其房产投资市场前景乐观。对有意向进行希腊移民房产投资的人士来说，这是一个值得深入研究和考虑的选择。