马来西亚买房有哪些流程，需要什么条件？

马来西亚简称大马，是一个君主立宪制国家，虽然君主不是通过世袭罔替的，而是通过选举产生。马来西亚跟我国一样，也是一个多民族国家，其经济在上世纪90年代有了很快的发展，已然成为了亚洲经济新兴体。所以，有很多人开始到马来西亚投资。

由于马来西亚在地域、文化、法律等方面的差异，许多中国投资者在马来西亚买房时，往往会造成不必要的麻烦，因为他们不熟悉法律规定、外国人的购房政策和房屋销售流程。因此，在购买马来西亚房地产之前，我们必须知道这些知识点！

一、购房流程
STEP1
购房当天，要选定户型和房号，并支付定金。
STEP2
缴付定金后，14天以内，签署购房协议，一般需支付房款的10%作为首付，并支付律师费。
STEP3
按规定程序分期支付。
STEP4
办理过户手续，完成收房工作。

二、注意事项
1.马来西亚是英系体制国家，法律制度成熟健全，所有的签约环节皆须律师参与。在签订买卖合约、贷款合约时，都需要律师在场方可生效，律师会对您的各项权益负责。如不方便飞到马来西亚，收到合同后，可到马来西亚驻中国大使馆由使馆工作人员代为见证和署名。
2.有关印花税。所有买卖协议都必须加盖印花，后供物业估价署审查。开发商一般都会赠送印花税和律师费。
3.买卖合同会在签署后发送到政府部门，由有关当局处理及登记。经过政府部门审批后，律师会协助买家将有关文件发送到马来西亚土地注册处做房产登记。
4.业主需要亲自验房或者通过委托人验房，可以通过物业进行书面确认整改。
5.马来西亚现房与期房的付款方式不同：现房要求买方在签订买卖合约三个月内付清所有款项；期房则是根据工程进度分不同批次付款，项目建成时，则付清所有款项。
6.购房时的其他费用
1)、印花税1%-3%
2）、律师费用0.4%-1%
3）、检索费、登记费等其他费用共计约180马币
7.马来西亚与中国房产区别
1）、是否有公摊面积。没有，马来西亚没有建筑面积的说法，只计算实际使用面积，包括阳台。
2）、是否送车位。买马来西亚房产都是不出售车位的，基本上买房子就送车位，不过还是具体要看楼盘而言。
3）、有无购房套数限制。没有。马来西亚目前没有外国人在当地买房的套数限制。
8.确定自己买房目的。除非有移民计划，只是把房屋短期出租，大部分房子都不需要豪华装修。
9.不要贪小便宜。在海外投资中，有部分购房者热衷购买“二手房”，或者更便宜的物业。但实际上，物业便宜可能代表这一区域升值潜力差、或所处为贫民区，所以我们在此各位购房者，要警惕买二手房的风险。

三、有关马来西亚购房贷款事宜
疫情前贷款利率：4.2%-5%，根据银行不同贷款利率不同。
贷款期限长达30年，不能够按揭超过65岁
贷款律师费及杂费：贷款总额的约0.8%
贷款印花税：贷款总额的0.5%
贷款审批周期：1-2个月

去马来西亚买房也是值得的。事实上，近年来，马来西亚的房价走势相当不错，房价也越来越贵。许多人会选择在马来西亚买房或投资。马来西亚的房子实际上和中国的房子是一样的。并不是所有的房子都有欣赏的空间。如果你真的想买一套有欣赏空间的房子，你需要在很多方面进行评估和比较。最好在仔细了解后购买。