西班牙购房移民的流程是怎样的？一篇文章告诉你！

      西班牙购房移民是移民西班牙的主要方式之一，那么它的流程是怎样的？难点又在哪里呢？下面就让小编告诉你吧。

       购房移民大概的步骤如下：

       第一步，联系西班牙大使馆，获得最新的办理签证所需要的全部材料。

       第二步，网上看房，实地考察，办理完投资手续。

       第三步，完成所有资料，递交材料。

       第四步，获得签证，登陆，申请居留卡。

       这个过程大体来看并不复杂，然而其中准备资金、资金流出、与资金来源证明这三点却并不简单。

      第一步，你需要去最近的西班牙大使馆或领事馆，北京上海广州香港都有，在领事馆，有三件事要办：

1.拿到最新的申请居留签证材料清单；

2.在领事馆申请一个NIE号码，也就是外国人身份证号，这个NIE号，未来买房，买保险与办理居留签的时候都必须要。

3.如果你没有申根签，你还需要办理一个西班牙签以便去当地考察，购房。

     第二步，圈定想购房居住的城市，在网上圈定好一些自己偏好的区域，住房组合，准备资金，转出资金，准备好资金来源证明，为去西班牙旅游考察做好准备。

      如果不是西语非常流利，对乡村生活特别向往的投资者，一般来说初到西班牙，大家的选择都会是几个主要的大城市，马德里，巴塞罗那，瓦伦西亚，可能还会加上一个塞维利亚。

      首都和人口最多的城市是马德里，310万人口，巴塞罗那有160万人口。巴伦西亚和塞维利亚紧随其后，分别有80，70万人口。

       马德里与巴塞罗那是一线城市，交通发达，足球氛围浓厚，两地一共瓜分了60%到70%的西班牙优秀中小学。马德里气候分明，夏天热冬天冷。巴塞罗那公立学校是加泰罗尼亚语言，居民相对排外，存在政治上的动荡危险。瓦伦西亚生活成本相对不贵，但瓦伦西亚人经常适用瓦伦西亚语，这是当地方言，加泰罗尼亚语的变种之一。

       不同的城市各有各的风采，选择哪里因人而异。

寻找房产，可以寻求中介公司帮助。

      无论是独立DIY买房还是委托中介办理，都建议你花一些时间在http://www.idealista.com/en与www.fotocasa.es/en上自行寻找合适的房源与区域。

      这两个网站是西国最大的在线房产网站，都是西语网站，文中给出的链接是网站的英文版，基本上西班牙大中城市的房产他们都囊括在内，关于房产投资组合可以依据个人偏好自行研究参考。

       如果英文水平能交流的话，你完全可以像在国内买房一样选定一个区域，网上选房子，就像在链家，搜房网看房一样。选好了几套乃至几十套意向房源以后，拨打房东或当地房产中介留下的电话，问房子详情，约看房时间，砍价。如果你运气好的话，成交价相比挂在网上的价格大概能有10%的降价空间。

      准备资金，转出资金是所有手续里最麻烦地，这里就不多说了。

      资金来源证明方面，如果国内买房卖房的税票，收入证明与银行流水能够证明足够50万欧元的资金，那就没问题，如果不能，可能就需要相熟的律师或会计所帮忙搞定。

       第三步，一切准备就绪之后，提前预约好当地律师，登陆西班牙，看房，定房。

       这一过程中律师不可或缺，好的律师，一个基本业务是帮忙办理购房的房产证，房本和税单，此外还可以为你排除买房过程中明显的陷阱与漏洞，甚至还可以帮忙砍价，维修房子等等。

      律师的选择可以有两种方式：

      一种是找相熟的，业务多的华人律师。

      二是找当地大的律师行，像J&D，Balcells Group这些，这一类的律师行能保证帮你把手续办好，而且也不会有出格的额外收入。

      第四步，回到国内，准备齐所有资料，向领事馆递交资料与申请表格。

      所需要的必备材料，大约是：领事馆给的申请表格；护照原件与整本护照复印件；

      户口本原件和复印件，翻译件；孩子出生证明；无犯罪证明公证版；国内银行存款证明，房产证与收入证明（这个不一定是必须材料，如果有的话提交时是财力的有力证明）；西班牙当地银行存款证明，这个可以在买房的时候在当地银行直接开具；医疗保险与已付款明细，也需要在西班牙当地直接开具；西班牙购房的房本，房产证，税单；NIE号码等等。

      大多数的国内材料需要西班牙语公证，大多数的西班牙当地相关材料都可以在考察，买房时办理好，或者从领事馆申请到（NIE号码）。

      明确的主申与副申材料清单，在此前提到的第一步里，你就应该已从领事馆领取到。

      材料充分，一切顺利的话，可以获得一个1年期的D签，凭此签证登陆西班牙，更换2年期居留卡。

      第五步，签证获批后，登陆西班牙，更换居留卡。

      这个时候，就可以拥抱新生活，迎接买车，融入本土文化，孩子教育这些新的烦恼了。