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移民费用最新全盘点｜政府费+服务费+隐性成本算清
2026 年移民市场经历一轮密集调整：希腊分三档、葡萄牙关停购房、马耳他改革涨价、加拿大 IRCC 涨 72%、英国工签门槛 41,700 镑、日本经营管理资本金翻 6 倍。把所有涨价、关停、新费目汇总一张表，对照 2023 年老价格，主流项目总预算已涨 20–40%。下面是 2026 年最新全盘点。
作者：亚太环球移民资深顾问团队 | 全文约1534字 | 阅读需要约4分钟 | 也可以咨询在线顾问
一、2026 年重大政策变动汇总
时间 | 国家 | 变动 | 影响 |
2023.10 | 葡萄牙 | 关停购房黄金签证 | 只剩基金 50 万欧 |
2024.9.1 | 希腊 | 黄金签证改 80/40/25 万欧三档 | 核心区翻倍 |
2025.7.22 | 英国 | 工签薪资门槛 41,700 镑 | 普通岗位更难担保 |
2025 | 马耳他 | L.N.146 改革 MPRP | 政府+捐款 9.9 万欧 |
2025.10.16 | 日本 | 经营管理资本金 3,000 万日元 | 小生意路径关停 |
2026.1.1 | 葡萄牙 D7 | 被动收入 920 欧/月/人 | 涨价 |
2026.4.30 | 加拿大 | IRCC 主申 990 CAD | 涨 72% |
2026 | 新加坡 | EP 月薪 5,600/金融 6,200 新元 | 门槛再涨 |
二、2026 年最新费用全表
按 2026 年 8 月汇率（USD/CNY 6.79、EUR/CNY 7.84）：
项目 | 投资/捐款款 | 政府费 | 中介费 | 律师费 | 其他 | 总预算 |
瓦努阿图 DSP | 13 万 USD（88 万） | 4 万 USD（27 万） | 8–12 万 | 1–2 万 USD | 2–3 万 | 110–130 万 |
圣基茨一家四口 | 25 万 USD（170 万） | 3 万 USD（20 万） | 8–12 万 | 1.5–2.5 万 USD | 3–5 万 | 200–230 万 |
多米尼克一家四口 | 25 万 USD（170 万） | 2.5 万 USD（17 万） | 8–12 万 | 1.5–2 万 USD | 3–5 万 | 195–225 万 |
安提瓜一家四口 | 23 万 USD（156 万） | 2.5 万 USD（17 万） | 8–12 万 | 1.5–2 万 USD | 3–5 万 | 185–215 万 |
格林纳达 NTF | 23.5 万 USD（159 万） | 2.5 万 USD（17 万） | 8–12 万 | 1.5–2 万 USD | 3–5 万 | 190–220 万 |
希腊 25 万欧档 | 25 万欧（196 万） | 2,000 欧 | 5–8 万 | 2–4 千欧 | 5–8 万 | 230–260 万 |
希腊 40 万欧档 | 40 万欧（314 万） | 2,000 欧 | 5–8 万 | 2–4 千欧 | 5–8 万 | 345–375 万 |
希腊 80 万欧档 | 80 万欧（627 万） | 2,000 欧 | 5–8 万 | 3–5 千欧 | 5–8 万 | 650–680 万 |
土耳其购房入籍 | 40 万 USD（272 万） | 2 万 USD | 6–10 万 | 1–2 万 USD | 4–6 万 | 300–330 万 |
马耳他 MPRP 租房 | 捐款 9.9 万欧（77.6 万） | 含 | 10–15 万 | 3–5 万欧 | 5–8 万 | 120–140 万+年租 11 万 |
马耳他 MPRP 购房 | 37.5 万欧购房+9.9 万欧捐款 | 含 | 10–15 万 | 3–5 万欧 | 5–8 万 | 410–450 万 |
葡萄牙基金 | 50 万欧（392 万） | 5,000 欧 | 8–12 万 | 2–3 万欧 | 5–8 万 | 430–460 万 |
美国 EB-5 TEA | 80 万 USD（543 万） | 8,865 USD | 8–15 万 | 3–8 万 USD | 8–15 万 | 600–700 万 |
加拿大 PR | 无 | 3,960 CAD（2 万） | 6–10 万 | 1–2 万 CAD | 3–5 万 | 12–20 万 |
英国工签 | 无投资款，工资 41,700 镑/年 | IHS 624 镑/年 | 5–10 万 | 雇主办 | 2–3 万 | 政府费 2–4 万/人 |
日本经营管理 | 资本金 3,000 万日元（145 万） | 签证费数千 | 8–15 万 | 1–2 万人民币 | 5–8 万 | 160–200 万 |
韩国 F-2/F-5 | 5 亿韩币（260 万） | 签证费约 1,000 | 5–10 万 | 1–2 万 | 3–5 万 | 280–320 万 |
三、2026 年涨价幅度对比
项目 | 2023 价格 | 2026 价格 | 涨幅 |
希腊核心区 | 25 万欧统一价 | 80 万欧 | 220% |
马耳他 MPRP | 行政约 5 万欧 | 行政 6 万+捐款 3.7 万 | 30%+ |
加拿大主申 | 575 CAD | 990 CAD | 72% |
日本经营管理 | 500 万日元 | 3,000 万日元 | 500% |
英国工签门槛 | 26,200 镑 | 41,700 镑 | 59% |
葡萄牙 D7 | 700 欧/月 | 920 欧/月 | 31% |
四、2026 年关停的项目
葡萄牙购房黄金签证：2023.10 关停，只剩基金路径。
日本小生意经营管理：500 万日元路径基本关，要 3,000 万日元。
希腊 25 万欧核心区：核心区涨到 80 万欧，25 万欧仅限超低改区。
五、2026 年新费目
马耳他 NGO 捐款 2,000 欧：L.N.146 新增。
美国 EB-5 诚信基金 1,000 USD：反欺诈费。
加拿大签证中心快递费：2025.11 起 19 元。
六、2026 年还能上车的项目
瓦努阿图 DSP：13 万 USD 单人，价格稳定。
圣基茨/多米尼克/安提瓜：23–25 万 USD 一家四口，稳定。
希腊 25 万欧档：超低改区仍可做。
加拿大涨价前窗口：赶在 2026.4.30 前递件按旧价。
七、三个 2026 趋势判断
欧洲持续收紧：希腊、马耳他、葡萄牙门槛逐年抬高，25 万欧档未来可能再涨。
加勒比稳定：瓦努阿图、圣基茨价格 2024–2026 稳定，是性价比窗口。
大国门槛高：英国、新加坡、日本、加拿大都在涨，工签转移民越来越难。
常见问题
Q1：2026 年希腊 25 万欧还能做吗？
能，但仅限超低改区。雅典核心区要 80 万欧。25 万欧档位置偏，要权衡未来转手。
Q2：加拿大 2026 涨价后要多少钱？
三口之家政府费约 3,960 CAD（约 2.06 万 RMB），加中介费、律师费、翻译约 12–20 万总。但要打分过线，不是花钱就能上。
Q3：马耳他新 MPRP 总投入多少？
租房路径 120–140 万（不含年租 11 万），购房路径 410–450 万。捐款 9.9 万欧全沉没。
Q4：英国 41,700 镑是政府收费吗？
不是，是 Skilled Worker 签证的最低年薪门槛。雇主要给你开至少 41,700 镑/年才能担保。
Q5：日本 3,000 万日元是什么？
经营管理签证的公司资本金，要存入日本公司账户，不是花掉但长期锁定。约 145 万 RMB。
Q6：2026 年最值得上车的项目？
预算 100–130 万选瓦努阿图，预算 200–260 万选希腊或加勒比，预算 600 万+选 EB-5。加拿大赶 4.30 前递件。
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