格林纳达房产入籍不能只看网页上的“起始价”。真实预算至少要把合规投资额、政府及尽调费用、代理与专业服务费、购房交易成本和后续持有成本分开。数字写得越低，越要追问它遗漏了什么。

先核对房产是否在批准清单

图：加勒比CBI申请费用构成——不可用一个最低价替代真实总成本

只有政府批准的项目和符合转让规则的权益，才可能用于投资入籍。营销项目名称、酒店品牌或普通私人房产，不等于入籍合规项目。签约前应取得项目批准信息、产权或股权结构、退出限制和转售条件的书面说明。

预算建议拆成五个账户

投资款通常不是一笔“可随时退回的押金”。房产路线还要看持有年限、转售对象和项目运营安排。若只比较捐款路线与房产路线的名义门槛，很容易忽略房产流动性和退出成本。

四口家庭不要套用单人报价

主申请人、配偶和子女的政府费、尽调费、护照费可能不同；成年受养人、父母等还会增加材料和审核复杂度。最稳妥的做法是让代理提供“投资款+政府费+服务费+第三方成本”的逐项报价，并明确哪些费用在拒签、撤案或补件时不可退。

亚太环球移民在预算审阅时，会把项目文件和家庭名单放进同一张成本表，先确认资格，再谈收益或转售。房产入籍的价值不是“买房顺便拿护照”，而是身份需求、资产配置和退出计划三者能够同时成立。

官方参考：[格林纳达投资移民局](https://imagrenada.gd/)。金额和项目状态以递交日官方公布为准。