2026年安提瓜房地产入籍，需要购买符合官方要求的获批项目，达到最低30万美元投资，并满足持有、协议和付款等条件，同时通过个人及家属审核。买任何当地房产，并不能自动取得CBI资格。

亚太环球移民建议在付定金之前，同时检查项目资格和交易合同。官方认可项目说明它可以研究用于入籍，不是对收益、交付或回购的保证。

项目必须属于适用范围

CIU房地产页面提供获批开发项目入口。应核对具体项目名称、开发主体、实际购买权益及当前资格。宣传中的酒店品牌、地点或照片，不足以证明合同中的产品就是适用项目。

若通过公司持有相关权益，官方还列有特定条件，包括公司设立、全部相关股份归属和实际受益所有权证明等。公司安排不能只作为省事工具，应按有效规则核实。

购买协议需要与身份申请衔接

官方说明，可在与获批项目开发商签署有约束力、以入籍获批为条件的买卖协议后递交。协议还应说明付款、产权登记、交付和未获批时款项处理，具体由专业合同审核确定。

不能认为有条件协议就意味着所有订金和第三方费用一定全退，也不能把开发商回购条款当政府担保。商业条款与入籍程序分别有依据。

五年从购买规则核验

CIU页面说明房产购买后五年内不得转售，除非适用购买其他正式获批房地产的例外。不能未经核实把起算改成护照签发日，或将持有期解释为五年后保证回款。

持有期间的管理、维护和合同义务，也要了解。收益需要实际运营支持，退出需要买家或有效合同安排，不由公民身份获批自动实现。

审核和附加费用仍然存在

提交时有尽调和阶段处理费，批准后支付余款及协议约定的开发商款项，以衔接产权登记。主申请人及家属仍需符合背景和受养条件，来源资金也需真实解释。

房地产最低投资之外，处理、尽调、护照、法律服务和交易相关支出应逐项核实，不能用30万美元作为总预算。

选房与选身份同时作决定

官方提示房地产相关手续可能延长办理。家庭应留出合同、支付和登记所需时间，不把NDF营销周期直接用于房产。

亚太环球移民可以协助项目和材料核验，交易法律问题由相应专业人员处理，审批由主管机关决定。符合政策只是第一层，权益、风险和退出安排也要能够接受。

项目名单与实际购买产品对应

同一个项目可能涉及不同权益、阶段或销售主体，具体合同是否满足CBI条件需核实。名字相似或开发商宣传认可，不足以代替本案产品确认。

如果通过公司或份额安排持有，应明确实际权益和官方允许条件。法律结构不能只为报价好看，所有权与受益信息应真实完整。

拒批时的交易处理看合同

有条件买卖协议支持身份衔接，不自然意味订金、法律费用和全部支出都可退。应明确触发条件、责任方、时间和争议处理。

政府审核费与商业退款分开核对，开发商保证与政府认可分开理解。审批结果不能自动解决合同纠纷。

持有五年不等于五年后回购

限制转售与保证退出不同。即使届时可以出售，也还要实际买家或有效履约安排。估价、广告收益和退出报价均不能当确定回款。

管理和持有费用应提前了解，不只研究身份。家庭愿意取得相关资产，也要接受商业风险和合同责任。

房产不自然替代停留

购买当地资产与本人实际停留属于不同要求。空置、委托运营或持有产权，不能未经依据视为完成五天条件。

选择房产路线，应分别管理投资、身份和旅行记录。三部分都清楚，才能判断相较NDF增加的投入是否服务真实需求。

官方参考：

CIU房地产完整条件

CIU获批开发项目入口

CIU房地产附加收费