马来西亚第二家园现状，2026申请暂停与恢复最新消息

从马来西亚旅游、艺术及文化部、第二家园官方门户和马来西亚移民局公开信息看，马来西亚第二家园并不是全国性全面暂停的项目。更准确的说法是，旧版第二家园早年经历暂停、重审和规则调整后，联邦第二家园已经以新类别重新运行，但申请入口、递交公司、材料标准、资金要求和安全审查都比过去严格。

市场上常见的“暂停”“恢复”“不能递交”，有时指的并不是政策层面的全国暂停，而是系统测试、持牌公司更新、材料不完整、个别州属项目规则变化，或某家代理暂时不接案。准备申请前，应看官方页面是否仍开放申请文件，第二家园一站式中心是否接受新申请，所选类别是否有有效条件，以及递交公司是否在马来西亚旅游艺术及文化部持牌名单内。

目前是否暂停

官方页面仍在列出第二家园项目介绍、申请指引、表格下载、类别条件、持牌公司名单和最新公告，因此不能简单把联邦第二家园说成“已经暂停”。历史上，2020年马来西亚部门曾宣布临时暂停第二家园，以便重新审视和改善项目。后来项目经历主管流程和条件调整，并逐步进入白金、黄金、白银及特殊经济区或特殊金融区的新分类框架。

官方系统公告还显示，第二家园信息管理系统用于新申请的安排已于2025年8月1日起生效，并列有每份申请500令吉且不含销售服务税的系统处理费。2025年5月28日官方公告还提到，白金、黄金和白银类别的获批参与者，在第二家园准证贴签后有一年时间完成购房；特殊经济区或特殊金融区类别目前与柔佛森林城市相关购房安排挂钩，且需直接向当地开发商购买，不应从第三方购买。以上信息说明，官方仍在更新执行细节，而不是完全停止。

现行类别与门槛

联邦第二家园主要分为白金、黄金、白银，以及特殊经济区或特殊金融区类别。不同类别的差别主要在定期存款金额、一次性参与费、房产购买门槛、准证期限，以及是否允许在马来西亚从事商业投资或职业活动。

白金类别适合资金规模较高、希望取得较长期限安排，并可能需要在马来西亚开展商业投资或职业活动的人。官方条款显示，该类别要求在马来西亚持牌金融机构存入100万美元定期存款，一次性参与费为20万令吉，获批后须购买并持有价值200万令吉或以上住宅。该类别第二家园准证期限为20年，可更新。官方文件对白金类别的商业投资活动和职业机会写明为允许，但不代表任何行业、任何形式就业都无需额外许可，涉及公司经营、受雇、专业执照和税务居民身份时，应分别核对主管机构要求。

黄金类别适合资金实力较强、主要需求是长期居住、家庭教育、养老生活或区域通行便利，但不打算在马来西亚就业的人。官方条款显示，黄金类别要求50万美元定期存款，一次性参与费为3000令吉，获批后需购买价值100万令吉或以上住宅，第二家园准证期限为15年，可更新。黄金类别并不等同工作签证，若申请人希望受雇或经营受监管业务，需要另行核对相关准证。

白银类别是很多中文家庭关注的入门级联邦类别。官方条款显示，白银类别要求15万美元定期存款，一次性参与费为1000令吉，获批后需购买价值60万令吉或以上住宅，第二家园准证期限为5年，可更新。相比旧版第二家园，现在白银类别虽然存款门槛低于黄金和白金，但已经不是“只存款即可长期居留”的安排，购房、居住、体检、保险和安全筛查都需要纳入预算。

特殊经济区或特殊金融区类别面向相关区域申请。官方特别条件显示，该类别主申请人年龄门槛为21岁及以上，21至49岁申请人的定期存款为6.5万美元，50岁及以上申请人为3.2万美元，一次性参与费为1000令吉，第二家园准证期限为10年，可更新。该类别看起来资金门槛较低，但与州属、区域政策、开发商、房产和移民审批相互影响，申请前不能只看“存款低”，还要核对房产流动性、生活配套和长期持有风险。

费用与预算

申请第二家园不能只问“最低存多少钱”。官方资料中的定期存款只是其中一项。申请人还需要考虑一次性参与费、处理费、系统费、持牌公司服务费、文件翻译公证认证、体检、保险、购房成本、律师楼和交易成本、房产持有成本、汇率波动，以及家庭在马来西亚的生活费用。

官方类别概要中还列有处理费项目，例如主申请人5000令吉、每名受养人2500令吉。系统公告另列新申请信息管理系统每份申请500令吉且不含销售服务税。不同费用的性质、收取节点和是否适用于个案，可能取决于申请类别、系统递交方式、受养人人数和一站式中心最新要求。申请人应要求服务机构列明部门费、第三方费、服务费和可退不可退项目，不要只看一个打包价。

定期存款方面，官方资料允许获批成为第二家园参与者后，最多提取本金的50%，用途包括在马来西亚购房、教育、医疗和旅游活动。这里的重点是“获批后”和“指定用途”，不是申请前随意动用。2025年5月公告还提到，定期存款鼓励以等值美元金额的马来西亚令吉形式存放。使用人民币、美元、新加坡元或港币资产转换时，需要同时考虑汇率、银行合规审查和资金来源证明。

居住要求与家庭成员

第二家园官方指南对居住要求的表述是，50岁以下参与者需在马来西亚每年累计停留90天。类别条款还提到，25至49岁参与者的停留可由主申请人或其受养人累计完成。官方类别概要另显示，50岁及以上没有最低停留要求。由于不同文件版本和类别可能有表述差异，实际申请前应以第二家园一站式中心最新执行口径为准。

受养人方面，第二家园通常允许配偶、21岁以下的亲生子女或继子女或收养子女、21至34岁且在马来西亚未就业未婚的子女、经医学证明的残疾子女，以及父母或岳父母随行。白金类别还列明可带外籍女佣。受养人的年龄、婚姻、就业和在马来西亚状态会影响后续续签，不能只在首次申请时满足条件，之后就不再管理。

如果你是中国护照持有人，希望用第二家园安排父母养老、孩子读国际学校，重点不是单纯选最低类别，而是看停留时间、孩子年龄、学校录取、医疗保险和家庭资产流动性。如果你是中国护照加美国绿卡，绿卡本身不会自动降低第二家园门槛，申请仍主要看身份、资金来源、无犯罪记录、安全筛查和马来西亚官方要求。如果你是美国公民或新加坡长期居民，第二家园也不是马来西亚永久居民身份，更不是入籍通道，出入境和居留权益仍受准证本身限制。

哪些人适合，哪些人不适合？

第二家园比较适合希望在马来西亚建立长期生活基地的人。典型人群包括已有境外资产、需要东南亚第二居住地、重视生活成本和医疗便利、希望子女在马来西亚读书、经常往返中国内地、香港、新加坡和东南亚的人。它的优势在于长期多次入境安排、家庭成员可共同规划、生活环境相对成熟，且不同城市有国际学校、私立医疗和华人生活圈。

第二家园不适合只想“花小钱买身份”的申请人。现在的联邦第二家园已经加入较清晰的资产锁定和购房要求，资金占用、房产持有和长期维护成本都不低。如果家庭资产主要用于经营周转，强行把大额资金放入定期存款和房产，可能影响现金流。

它也不适合计划立刻在马来西亚找工作的人。除白金类别官方文件写明相关活动允许外，黄金、白银及特殊经济区或特殊金融区类别对商业投资活动和职业机会都写明不允许，需申请相关准证。即使是白金，也不代表任何行业、任何形式就业都无需额外许可。涉及雇佣、公司经营、专业执照和税务居民身份时，应分别向官方和专业人士确认。

申请暂停传闻怎么判断

判断第二家园是否暂停，最可靠的方法不是看社交媒体截图，而是看四个官方信号。马来西亚旅游艺术及文化部是否仍公开第二家园申请文件和公告。第二家园官方门户是否仍列出申请类别和指南。持牌公司名单是否仍更新。第二家园一站式中心或移民局是否发布明确停止接收新申请的公告。

以上官方公开资料并未显示联邦第二家园全面停止。相反，官方页面仍有更新，持牌公司名单中也可见多家公司牌照期限覆盖2026年及以后。因此，遇到“暂停”说法时，应进一步问清楚暂停的是哪一个类别、哪个递交系统、哪个州属项目、哪一家代理公司，还是个别申请因材料和合规原因无法继续。

风险提醒

申请第二家园时，材料重点通常包括护照、申请表、个人履历、无犯罪证明或良民证、资金证明、定期存款安排、受养人关系证明、照片、体检和保险相关文件。官方申请清单强调，只接受完整申请，所有申请都会经过马来西亚皇家警察安全筛查，原始文件需上传并保留副本以备审查。2025年公告还提到，警方可能对潜在参与者进行随机面谈。

资金来源是中文申请人最容易低估的部分。境外资金进入马来西亚银行，不只是金额达标，还要解释来源、路径和合规性。出售房产、公司分红、工资储蓄、投资收益、家族赠与、继承所得等，准备逻辑并不一样。涉及跨境汇款、税务申报、信息交换和资产证明时，不应让移民顾问单独处理全部问题，必要时应同时咨询税务师、银行合规人员和持牌律师。

房产购买也不能只看最低价。第二家园要求的住宅价值是身份条件的一部分，但买房本身还涉及州属外国人购房规则、项目产权、开发商交付、贷款可能性、转售限制、租赁收益、管理费和空置风险。官方文件提到住宅10年内不得出售，但可升级购买更高价值住宅。签约前应确认房产是否符合所选类别和州属政策。

马来西亚第二家园的关键不是“有没有恢复”这么简单，而是它已经从旧版低门槛长期居留，转向分类更清楚、资金和购房要求更明确、材料和安全审查更严格的新版本。

准备申请前，建议确认自己要申请联邦第二家园还是砂拉越或沙巴等州属项目，确认类别对应的存款、购房、停留、受养人和工作限制，确认递交机构是否在马来西亚旅游艺术及文化部持牌名单内，并要求对方提供部门费、系统费、服务费和第三方费用明细。政策可能更新，个案情况也会影响审批，涉及移民、税务、房产和跨境资金问题时，应以官方机构和持牌专业人士意见为准。