150万人民币！多米尼克买房，加勒比成本最低的护照项目

多米尼克投资入籍项目中的购房选项，仅需约150万人民币即可获得公民身份，是目前加勒比地区成本最低的护照项目之一。该项目依托多米尼克部门立法保障的投资入籍计划，通过购置指定房产实现身份规划，申请周期约6-8个月，无强制居住要求，护照可免签全球超140个国家和地区，兼具资产配置与跨境身份便利双重价值，亚太环球移民可提供全程合规的申请指导与项目筛选服务。

一、多米尼克投资入籍项目背景概述

多米尼克投资入籍计划于1993年正式启动，是加勒比地区历史最悠久、政策最稳定的投资入籍项目之一，受《多米尼克公民投资法》明确保障。该项目旨在通过吸引海外投资促进本国旅游、基建等产业发展，同时为投资者提供快速获得公民身份的渠道。相较于加勒比其他国家的投资入籍项目，多米尼克的购房选项以约150万人民币的超低总成本，成为追求高性价比身份规划的投资者之选。

二、购房项目核心费用明细

约150万人民币的总成本主要由两部分构成：一是房产购置款，投资者需购置多米尼克投资入籍局（CBIU）官方批准的合规房产项目，最低价格约20万美元（按实时汇率换算约150万人民币），涵盖度假酒店、服务式公寓等类型；二是申请相关费用，包括部门申请费、背景调查费、律师费及房产过户税费等。其中，部门申请费主申请人约1000美元，配偶约500美元，18-25周岁未婚经济依赖子女约250美元/人，65周岁以上父母/祖父母约500美元/人；背景调查费主申请人约7500美元，随行家属约1500-3000美元/人；律师费约1.5-2万美元，主要用于文件审核、申请递交及与入籍局的沟通协调。

三、购房资产要求与持有规则

投资者购置的房产必须是多米尼克投资入籍局官方认证的项目，这类项目通常由部门监管，确保资产安全与合法性。房产持有要求为5年，自获得公民身份之日起计算，满5年后可将房产出售给下一位符合多米尼克投资入籍要求的投资者，出售后申请人的公民身份不受影响，可终身保留并传承给后代。若投资者在5年内提前出售房产，则需放弃多米尼克公民身份，因此需做好长期资产规划。

四、申请资格与随行家属范围

主申请人需满足以下基本条件：年满18周岁，无犯罪记录，身体健康，投资资金来源合法（无需提供复杂的资金来源追溯证明，仅需说明资金为个人合法所得即可）。随行家属范围广泛，包括：配偶；25周岁以下未婚、经济上依赖主申请人的子女；主申请人及配偶65周岁以上的父母/祖父母；因身体或精神残疾无法独立生活的成年子女（无年龄限制）。

五、申请流程详解

多米尼克购房入籍的申请流程清晰透明，整体周期约6-8个月，具体步骤如下：

1、资格评估与签约：申请人向亚太环球移民提交基本信息，由专业顾问进行初步资格评估，确认符合条件后签订服务协议；

2、材料准备：在顾问指导下准备申请材料，包括个人身份证明、无犯罪记录证明、资产证明、房产认购协议等；

3、递交申请：将完整申请材料递交至多米尼克投资入籍局；

4、背景调查：入籍局委托第三方机构对申请人及随行家属进行全球背景调查，确认无不良记录；

5、原则性批复：通过背景调查后，入籍局出具原则性批准函，通知申请人完成房产投资；

6、完成投资：申请人支付全额房产购置款，并完成房产过户手续；

7、获得身份：入籍局收到投资凭证后，签发公民纸与护照，申请人正式成为多米尼克公民。

六、多米尼克护照核心权益

1、全球出行便利：多米尼克护照可免签或落地签全球超140个国家和地区，包括欧盟申根区27国、英国（最长停留6个月）、新加坡（30天）、中国香港（90天）等，满足商务出行与旅游需求；

2、税务优势：多米尼克实行属地征税原则，仅对在本国境内产生的收入征税，无全球征税，适合进行海外资产配置与财富传承；

3、子女教育福利：持有多米尼克护照的子女可免试入读国内部分国际学校，也可凭借海外身份申请国外院校，享受更灵活的教育路径；

4、身份传承：公民身份可终身保留，后代可通过传承方式获得多米尼克身份，无需再次申请；

5、双重身份：多米尼克允许双重身份，申请人无需放弃原有身份，可同时持有两国护照，兼顾原有生活与新身份权益。

七、项目合规性与风险提示

多米尼克投资入籍项目受本国法律明确保障，申请流程与审批标准公开透明，合规性得到国际社会认可。但仍需注意潜在风险：一是房产市场波动风险，虽为部门批准项目，但房产价值仍受当地经济环境影响；二是背景调查严格，若申请人存在隐瞒不良记录或虚假信息，会导致申请被拒，甚至影响未来其他移民项目的申请。

八、加勒比同类项目成本对比

与加勒比其他国家的投资入籍项目相比，多米尼克购房项目的成本优势显著：圣基茨和尼维斯购房项目最低要求40万美元，约280万人民币；安提瓜和巴布达捐款项目单人最低23万美元，约160万人民币；圣卢西亚捐款项目单人最低24万美元，约170万人民币。多米尼克购房项目以约150万人民币的总成本，成为加勒比地区成本最低的护照项目之一，适合预算有限的投资者。

移民QA问答

1、问：150万人民币的费用包含所有开支吗？

答：该费用主要为房产购置款及核心申请相关费用（部门申请费、背景调查费、律师费等），不包含第三方服务费（如翻译费、公证费、认证费）、后续护照更新费等，具体明细可咨询亚太环球移民顾问。

2、问：多米尼克护照可以免签欧盟申根区吗？

答：可以，多米尼克护照可免签所有欧盟申根区国家，单次停留最长90天，180天内累计停留不超过90天，满足短期商务与旅游需求。

3、问：房产持有5年后出售，买家必须是移民申请人吗？

答：是的，出售对象需为符合多米尼克投资入籍要求的新投资者，确保房产继续作为投资入籍项目的合规资产，否则申请人需放弃公民身份。

4、问：申请过程中需要去多米尼克面试吗？

答：不需要，多米尼克投资入籍项目全程无需申请人登录当地，所有申请流程均可远程完成，节省时间与精力。

5、问：资金来源证明需要提供哪些材料？

答：多米尼克对资金来源证明要求相对宽松，通常提供银行存款证明、房产或股票资产证明即可，无需追溯资金的详细流转记录，亚太环球移民会协助申请人准备符合要求的证明材料。

参考来源

1、多米尼克投资入籍局（CBIU）官方发布的《公民投资计划指南》

2、加勒比共同体（CARICOM）官网关于成员国投资入籍项目的公告

3、多米尼克外交部公布的护照免签国家与地区列表