百万欧元级投入拿马耳他欧盟护照，捐款 + 购房组合费用拆解

马耳他欧盟护照是全球为数不多的直接获取欧盟公民身份的投资入籍项目，通过捐款+购房的组合投资方式，总投入处于百万欧元级别，申请人可享有欧盟27国自由居住、工作、教育及全球超180个国家免签等核心权益。

一、马耳他欧盟护照项目核心价值概述

马耳他投资入籍计划（Individual Investor Programme）由马耳他部门部门推出，获批申请人将成为正式欧盟公民，享有欧盟成员国范围内的居住权、教育资源共享、医疗福利等同等待遇，同时可免签全球多数发达国家和地区。该项目以身份含金量高、申请流程透明等特点，受到全球高净值人群关注。

二、捐款+购房组合的核心费用构成

该组合方式的费用主要分为部门指定投资类费用及第三方服务类费用，其中核心投资费用包括以下三部分：

1、部门捐款：根据马耳他身份局规定，选择购房投资方式的主申请人，需向马耳他部门指定账户一次性捐款60万欧元；若选择租房方式则捐款为75万欧元，本文聚焦捐款+购房组合，故以60万欧元捐款为核心标准。

2、购房投资：申请人需在马耳他购买符合要求的房产，其中主岛南部或戈佐岛的房产最低金额为70万欧元，主岛其他区域房产最低金额为80万欧元，房产需持有满5年后方可出售或自主处置。

3、公益捐款：作为申请的硬性要求，申请人需向马耳他部门认可的公益机构一次性捐款1万欧元，捐款用途需符合当地教育、文化、环保等公益范畴。

三、附属申请人的额外费用说明

若申请人携带家属一同申请，需缴纳相应的额外费用，具体如下：

1、额外捐款：配偶需额外捐款5万欧元；18-29岁经济未独立的子女、主副申请人的父母及祖父母（需提供经济依赖证明），每人需额外捐款5万欧元。

2、部门申请费：每个附属申请人需缴纳约1.5万欧元的部门申请费，费用标准以马耳他身份局最新公告为准。

四、第三方必要杂费明细

除上述核心投资费用外，申请人还需承担以下第三方服务类费用，具体金额因个体情况有所差异：

1、主申请人部门申请费：需缴纳约5.9万欧元的部门申请费，用于身份局的审核、录入等行政开支。

2、律师费：需聘请马耳他本地持牌律师协助完成申请流程，费用约2-3万欧元，主要涵盖材料审核、法律文件制备、与部门沟通等服务。

3、背景调查费：主申请人需缴纳约1.5万欧元的背景调查费，每个附属申请人需缴纳约5000欧元，由部门指定的第三方机构完成尽职调查。

4、翻译、公证及认证费：因申请材料需翻译成英文并完成公证、双认证，费用约3000-5000欧元，具体根据材料数量而定。

五、捐款+购房组合的总投入测算

结合上述费用，我们以不同家庭结构为例进行测算（汇率按1欧元≈7.5人民币估算，实际以实时汇率为准）：

1、主申请人单独申请：部门捐款60万欧元+购房70万欧元+公益捐款1万欧元+部门申请费5.9万欧元+律师费2.5万欧元+背景调查费1.5万欧元+杂费0.5万欧元，总投入约140.9万欧元，折合人民币约1057万元。

2、主申请人+配偶+1名未成年子女：部门捐款60万+5万欧元+购房70万欧元+公益捐款1万欧元+部门申请费5.9+1.5×2万欧元+律师费3万欧元+背景调查费1.5+0.5×2万欧元+杂费1万欧元，总投入约151.4万欧元，折合人民币约1136万元。

亚太环球移民顾问可根据申请人的具体家庭结构及资金规划，提供个性化的费用测算方案，确保申请人清晰了解每一笔开支。

六、投资资金的持有与处置规则

1、部门捐款与公益捐款：均为一次性支付，不可退回，款项将直接进入马耳他部门指定账户或合规公益机构账户。

2、购房投资：房产需持有满5年，5年后可自由出售，出售后无需再维持其他投资要求即可保留欧盟公民身份。

七、申请流程与周期说明

马耳他欧盟护照项目的申请周期约为12-36个月，具体流程如下：

1、前期评估与签约：申请人与亚太环球移民顾问沟通，完成资格评估后签订服务协议。

2、材料准备：在顾问协助下准备全套申请材料，包括身份文件、资产证明、无犯罪记录等。

3、提交申请：由马耳他本地律师向身份局正式提交申请。

4、尽职调查：部门指定机构完成背景调查。

5、原则性获批：通过审核后获得身份局的原则性批准通知。

6、支付投资款：在规定时间内完成所有投资款项的支付。

7、最终获批：提交投资凭证后获得正式入籍批准。

8、领取护照：申请人可选择亲自前往马耳他领取护照或通过邮寄方式获取。

八、申请基本条件

申请人需满足以下核心条件方可申请：

1、主申请人年满18周岁，无犯罪记录，通过部门尽职调查。

2、符合捐款+购房的组合投资要求。

3、身体健康，无传染性疾病。

4、附属申请人需符合亲属关系证明及经济依赖要求（如需）。

移民QA问答

1、Q：马耳他欧盟护照的捐款金额为何有60万和75万欧元两个档位？

A：两者对应不同的房产投资方式，选择购房并持有5年时捐款为60万欧元；选择租房（每年1.6万欧元起）并持有5年时捐款为75万欧元，申请人可根据自身资金流动性需求选择合适的方案。

2、Q：购房的70万欧元是否可以购买二手房？

A：可以，只要房产符合马耳他身份局规定的区域及金额要求，无论新房还是二手房均可作为投资标的，亚太环球移民顾问可协助申请人筛选符合要求的房产资源。

3、Q：公益捐款的1万欧元是否有指定用途限制？

A：需捐赠给马耳他部门认可的教育、文化、环保等领域的公益机构，具体机构名单由马耳他身份局定期公布，申请人需在部门名单范围内选择。

4、Q：获批后是否需要在马耳他居住？

A：目前马耳他投资入籍项目无强制居住要求，申请人无需满足最低居住天数即可保持欧盟公民身份，可根据自身需求自由安排居住地点。

5、Q：投资款的支付是否有时间限制？

A：申请人在获得原则性批准后，需在6个月内完成所有投资款项的支付，包括捐款、购房及公益捐款，逾期未完成可能影响申请进度。