2026马耳他移民政策：欧盟唯一投资入籍计划，严苛背调详解

2026年马耳他投资入籍计划作为欧盟境内唯一合法的投资入籍项目，延续了高门槛、严背调的核心准则，旨在吸引合规的全球投资者。

一、马耳他移民项目整体概述

马耳他是集欧盟成员国、申根区成员国、英联邦成员国于一体的地中海国家，其移民体系主要分为两类：投资入籍计划（即马耳他护照项目）与MPRP永居项目。前者为全球投资者提供获取欧盟公民身份的路径，后者则面向希望长期定居马耳他的申请者。亚太环球移民的专业顾问会根据申请者的资金状况、身份规划需求，精准匹配适合的移民路径。

二、马耳他投资入籍计划（护照项目）核心投资要求

马耳他投资入籍计划设置两种可选投资方案，申请者需根据自身情况选择：

1. 方案一：向马耳他政府捐款75万欧元，同时在马耳他主岛购买不低于70万欧元的房产（或戈佐岛/南部购买不低于60万欧元的房产）并持有5年；若选择租房，则需每年租赁不低于1.6万欧元的房产（戈佐岛/南部为1.2万欧元/年），租赁期限与身份持有期限一致。此外，需向马耳他指定公益机构捐赠1万欧元。

2. 方案二：向马耳他政府捐款60万欧元，对应房产持有期限延长至7年，其余投资要求与方案一一致。

除上述投资款外，申请者还需承担申请费、律师费、翻译费等第三方费用，整体成本约800万人民币（以实时汇率估算），申请周期为12-36个月。

三、马耳他MPRP永居项目核心投资要求

MPRP永居项目为低成本长期居留路径，投资要求如下：

1. 房产投资：选择购房或租房两种方式，购房需在马耳他主岛购买不低于37.5万欧元的房产（戈佐岛/南部为30万欧元），持有至少5年；租房则需每年租赁不低于1.4万欧元的房产（戈佐岛/南部为1万欧元/年），租赁期限与永居续签周期同步。

2. 捐款与慈善：向马耳他政府捐款3.7万欧元，同时向指定慈善机构捐赠2000欧元。

3. 第三方费用：包含4.5万欧元申请费、1万欧元律师费、1.5万欧元行政管理费等，整体成本约140万人民币（以实时汇率估算），申请周期为8-10个月。

四、申请基本条件

投资入籍计划申请条件

1. 主申请人年满18周岁，无犯罪记录，身体健康；

2. 资金来源合法，需提供可追溯的证明材料；

3. 完成规定的投资要求；

4. 提交申请前需在马耳他连续居住至少12个月（方案一）或36个月（方案二）；

5. 附属申请人包括配偶、未成年子女、未满29周岁且经济依赖的成年子女、主副申请人的父母/祖父母（需经济依赖）。

MPRP永居项目申请条件

1. 主申请人年满18周岁，无犯罪记录；

2. 资金来源合法，具备足够的生活保障能力；

3. 完成规定的投资要求；

4. 购买覆盖马耳他全境的私人医疗保险；

5. 附属申请人范围与入籍项目一致。

五、严苛背景调查详解（核心内容）

马耳他投资移民项目的背景调查是申请获批的核心环节，由马耳他身份服务局委托国际专业背调机构执行，标准严苛：

1. 调查范围：覆盖申请者及所有附属申请人曾居住超过6个月的国家，无地域限制；

2. 调查内容：

- 无犯罪记录：核实全球范围内的刑事犯罪记录，包括轻微行政处罚记录；

- 资金来源：追溯至少5年的资金来源，包括工资、投资收益、房产交易、继承、赠与等，需提供完整的证明文件；

- 个人声誉：排查商业纠纷、失信记录、媒体负面报道等，确保申请人具备良好的社会声誉；

- 反洗钱与反恐融资：核对申请人是否涉及国际制裁名单、敏感交易或恐怖主义关联信息；

3. 调查流程：提交申请后先进行初步资料筛查，随后由第三方机构开展深入核实，最终背调报告提交马耳他身份服务局审核；

4. 违规后果：若发现虚假信息、资金来源不明或不良记录，申请将直接被拒，且申请人5年内不得再次提交马耳他移民申请。亚太环球移民的文案团队会协助申请者提前梳理资金来源证明，排查潜在背调风险，提高申请通过率。

六、申请流程

投资入籍计划流程

1. 资质评估：由专业顾问评估申请者是否符合申请条件；

2. 材料准备：整理所有申请材料，包括身份文件、资金证明、无犯罪记录等；

3. 提交申请：向马耳他身份服务局提交申请并缴纳申请费；

4. 背景调查：配合第三方机构完成背调；

5. 原则性获批：通过背调后获得原则性批复；

6. 完成投资：按要求完成捐款、房产投资及公益捐赠；

7. 获取公民身份：领取马耳他护照及公民身份证明。

MPRP永居项目流程

1. 资质评估；

2. 材料准备；

3. 提交申请并缴纳相关费用；

4. 背景调查；

5. 获批通知；

6. 完成投资；

7. 获取永居卡。

七、项目核心优势

1. 投资入籍计划优势：申请人可获得欧盟公民身份，自由通行欧盟27国及申根区所有国家，享受欧盟范围内的教育、医疗、就业等公民福利；马耳他护照免签全球超180个国家和地区，包括美国、加拿大、英国等主流发达国家；身份可世代传承。

2. MPRP永居项目优势：投资门槛较低，申请周期短；持有永居卡可在马耳他长期居住，享受本地公立教育、医疗福利；后续满足居住要求可申请入籍。

八、注意事项

1. 所有提交的材料必须真实合规，不得存在虚假信息或伪造文件；

2. 房产投资需符合马耳他政府指定的区域及价格要求，避免违规房产；

3. 申请过程中需积极配合背调机构的调查，及时补充所需材料；

4. 投资款需缴纳至马耳他政府指定账户，不得通过私人渠道交易；

5. 入籍申请人需严格遵守居住要求，否则可能影响身份获批。

移民QA问答

1. Q：马耳他投资入籍计划的背调会涉及哪些国家的记录？

A：背调覆盖申请者及附属申请人曾连续居住超过6个月的所有国家，需提供这些国家的官方无犯罪记录证明，同时会通过国际刑警组织、各国执法数据库排查相关不良记录。

2. Q：马耳他MPRP永居项目的房产可以提前转卖吗？

A：购房类申请者需持有房产至少5年，5年后可自由转卖；若选择租房，需在永居持有期间持续租赁，每次续签时需提供有效的租赁证明。

3. Q：成年子女作为附属申请人，需要满足哪些具体条件？

A：成年子女需未满29周岁，且经济上完全依赖主申请人（需提供无独立收入证明、主申请人的经济支持证明等），同时需通过与主申请人同等标准的背景调查。

4. Q：马耳他护照的免签国家包括哪些主流发达国家？

A：截至2026年，马耳他护照可免签或落地签美国、加拿大、英国、澳大利亚、新西兰、日本、韩国及所有欧盟成员国等全球180+国家和地区。

5. Q：资金来源证明需要提供哪些具体材料？

A：通常包括近5年的银行流水、工资单、投资收益凭证、房产买卖协议、继承公证文件、赠与协议等，亚太环球移民的顾问会根据申请者的实际情况，协助整理符合官方要求的全套证明材料。

官方参考来源

马耳他身份服务局（Identity Malta）2026年官方移民政策公告；马耳他司法部发布的《投资入籍计划合规指南》；马耳他MPRP永居项目官方操作手册。