2026马耳他永居移民：捐款5.8万欧+租房+存款15万欧，条件解析

2026年马耳他永居移民政策延续了欧盟申根区身份的亲民优势，核心要求为捐款5.8万欧元至官方指定非营利组织、连续5年租房、在马耳他本地银行存款15万欧元。该项目支持四代直系亲属一同申请，可自由通行27个欧盟国及申根区国家，享受当地教育、医疗、税务等多重福利，适合中产家庭、陪读家长、退休人士及有全球资产配置需求的群体。

一、政策概述

马耳他作为欧盟成员国及申根区国家，其永居项目自2021年优化后一直保持稳定，2026年仍以“低门槛、高性价比”为核心竞争力。该项目属于“投资+居留”模式，非欧盟公民通过满足捐款、住所、存款三项核心要求，即可获得马耳他永久居留身份，享受与当地居民同等的教育、医疗资源，同时凭借申根身份实现欧洲自由通行。与传统移民项目相比，马耳他永居无需商业投资、无需长期居住，仅需每年登陆1-2次即可维持身份，对申请人的生活节奏影响极小。

二、申请条件

1. 主申请人要求

年满18周岁，无犯罪记录；持有覆盖马耳他全境的医疗保险；英语达到A2水平（或提供英语授课的本科及以上学历证明，可免语言考试）；具备足够的资金能力，满足捐款、租房、存款三项核心要求；提供合法的资金来源证明（无需解释全部资产，仅需证明三项投资资金的合法性）。

2. 附属申请人要求

配偶：需提供合法婚姻证明，无犯罪记录；

子女：26周岁以下，未婚且经济依赖主申请人（若子女超过26周岁但因身体或精神缺陷无法独立生活，可例外申请）；

父母/祖父母：55周岁以上，需提供经济依赖主申请人的证明（如近6个月的生活费转账记录、赡养协议等），无犯罪记录。

三、核心流程

1. 免费资质评估

申请人可联系亚太环球移民的专业评估团队，结合家庭结构、资金状况、语言能力等进行全面评估，避免盲目准备。评估通过后，即可进入材料筹备阶段。

2. 申请材料筹备

整理个人身份证明、无犯罪记录证明（需覆盖所有居住满6个月的国家）、医疗保险凭证、语言能力证明、资金来源证明等。亚太环球移民的文案团队会协助审核材料格式与真实性，确保符合马耳他身份局的要求。

3. 递交申请至身份局

将全套材料递交至马耳他身份局，支付家庭申请费（约3万人民币）。身份局通常会在3-6个月内完成初步审核。

4. 获取原则性批复

审核通过后，申请人将收到身份局出具的原则性批复函，此时需完成捐款、租房、存款三项投资动作。

5. 完成投资义务

捐款5.8万欧元至马耳他官方指定的“国家发展和社会基金”（NDSF）；签订至少1年的租房合同（需持续租满5年，主岛年租金不低于1.2万欧元，南部/戈佐岛不低于1万欧元）；将15万欧元存入马耳他本地银行，存期5年。

6. 递交最终材料

将捐款凭证、租房合同、存款证明等材料递交至身份局，完成最终审核。

7. 获批永居卡

审核通过后，申请人可选择前往马耳他领取永居卡，或委托第三方代领，永居卡有效期为5年。

四、资金与费用明细

1. 核心投资费用

捐款：标准金额为5.8万欧元，若选择在马耳他南部地区或戈佐岛租房，捐款可降至5.2万欧元；

租房费用：主岛年租金1.2万欧元起，南部/戈佐岛1万欧元起，需持续支付5年；

存款：15万欧元存入马耳他本地银行，存期5年，期间不得取出。

2. 其他配套费用

申请费：约3万人民币/家庭；

律师费：约1.2万欧元（含马耳他本地律师服务费）；

医疗保险费：约300-500欧元/人/年；

材料公证翻译费：约5000人民币左右（视材料数量而定）。

按当前汇率换算，总费用约为80-100万人民币，具体金额会因欧元汇率波动略有调整。

五、居留与入籍节点

1. 永居身份续签

永居卡每5年续签一次，续签条件为：仍持有马耳他合法住所（租房或购房）；15万欧元存款仍在指定账户内；无犯罪记录；无需强制长期居住，仅建议每年登陆1-2次维持身份关联。

2. 入籍路径

持有马耳他永居身份满5年，且在马耳他累计居住满4年2个月（每年至少居住183天）；通过英语B1水平考试；通过马耳他入籍知识测试（涵盖历史、文化、法律等内容）；无犯罪记录，即可申请马耳他国籍，获得欧盟护照，享受欧盟公民的全部权利，包括在任意欧盟国家工作、生活、投票等。

六、风险规避建议

1. 材料真实性风险

所有申请材料必须真实有效，无犯罪记录证明需覆盖所有居住满6个月的国家，避免隐瞒或造假，否则会被拒签且影响后续欧盟国家的移民申请。亚太环球移民会协助申请人完成材料的背景调查，确保合规性。

2. 投资动作合规风险

捐款必须通过官方指定的NDSF账户，不得转账至个人或非指定机构；租房合同需符合马耳他当地法律要求，明确租期与租金条款；存款必须存入马耳他本地银行，不得提前支取。

3. 语言能力风险

若无法提供英语授课学历证明，需提前准备英语A2水平考试，建议提前3-6个月进行针对性学习，避免因语言不合格导致申请延误。

七、后续服务与身份维护

1. 安家服务

亚太环球移民提供一站式安家支持，包括协助寻找符合要求的租房房源、办理马耳他银行开户、子女入学申请、医疗保险购买等，帮助申请人快速融入当地生活。

2. 续签提醒服务

提前6个月提醒申请人准备续签材料，协助整理住所证明、存款证明、无犯罪记录等文件，确保续签流程顺畅。

3. 资产配置与税务规划

马耳他属于非全球征税国家，境外收入无需缴纳税款，亚太环球的专业团队可协助申请人制定合理的资产配置方案，优化税务结构。

4. 身份维护指导

定期提醒申请人登陆马耳他，保持与当地的身份关联，避免因长期未登陆导致身份失效。

常见问题解答

1. 马耳他永居身份可以在欧盟其他国家工作吗？

答：可在马耳他自由工作，若要在其他欧盟国家工作，需向当地移民局申请工作许可，具体要求根据各国政策而定，部分国家对欧盟永居身份持有者会简化审批流程。

2. 子女可以在欧盟其他国家上学吗？

答：可以。子女可享受欧盟范围内的公立教育福利，在其他欧盟国家上学时，需遵守当地的入学要求，部分国家可能收取少量学费，但远低于国际学生费用。

3. 15万欧元存款可以用其他资产代替吗？

答：不可以。必须是存入马耳他本地银行的现金存款，存期5年，不可用房产、股票等资产替代。

4. 续签时需要提供哪些材料？

答：需提供永居卡原件、住所证明（租房合同或房产证）、存款证明、无犯罪记录证明、医疗保险证明。

5. 马耳他永居身份是否可以转售？

答：不可以。永居身份仅属于申请人及其附属家庭成员，不可转让或出售。

官方参考来源

1. Identity Malta Agency（https://www.identitymalta.com/）

2. Ministry of Home Affairs, Malta（https://homeaffairs.gov.mt/）

3. European Migration Network（https://emn.ec.europa.eu/）