想要移民希腊？先搞清楚移民希腊的条件！希腊房价多少钱人民币？

　　希腊一直是国际投资者与希望移民欧洲家庭的主要目的地。其独特的地理位置、美丽的自然环境、宜人的气候和较低的生活成本促进希腊在全球移民市场中占有核心地位。尤其是希腊的买房移民政策，因为成本低、步骤便捷，吸引了大批期待在国外受到居留权的投资者与家庭。2023年，希腊国家对移民政策进行了新的调节和更新，进一步优化了移民流程，增加了更多的福利及条件。

　　一、2023年希腊移民政策的最新变化

　　1. 维持低门槛买房移民政策

　　2023年，希腊政府持续保持最少25万欧元的投资门槛。这一低门槛使希腊的移民项目在国外极具竞争力。和中国别的50万欧元以上投资要求对比，希腊的政策对中产阶层投资者尤其吸引人。用户只要总额达到25万欧元，可以选择选购一处或多处房产。

　　2. 扩张家庭成员的获益范畴

　　为了吸引更多全家移民，希腊政府在2023年进一步扩大了家庭成员的权益范畴。除开主申请人的配偶和21岁以下单身儿女外，主申请人的父母和伴侣的父母也能受到居留许可。这一政策调节极大地加速了家庭团聚，促进更多的家庭一起转移至希腊，共享家庭团聚的便利。

　　3. 简化办理流程和强化数字服务

　　2023年，希腊政府提升优化了移民步骤，上线了更高效的数字服务。申请者如今能通过服务平台递交全部必须的申报材料，降低了纸质文件的繁琐过程。该在线系统不仅提升了处理效率，并且缩短审计时间，使全过程更加透明和方便。全部的处理方式都能在3-4个月中进行。

　　4. 强化对房产交易控制

　　为了保证每笔房产交易的合法性和透明度，希腊政府在2023年加强了对房产交易的监管。买家要提供良好的验证文件，包含税务证明、工程师汇报和房地产电子身份证件。这些举措旨在防止虚假交易和洗钱，保证投资者的利益和财产安全，并为其提供靠谱的投资环境。

　　5. 持续的税收政策

　　2023年，希腊政府继续实施一系列税收政策，以吸引更多国外投资者。这些政策包含对新购房者的税收减免和对长期居住者的税收优惠。这类税收政策能减轻投资者的税收压力，使在希腊购房与生活更具经济诱惑力。

　　6. 新增社会融合可用

　　2023年，希腊政府发布一些社会整合支持措施，以便新移民可以很好的融进希腊生活。这些举措包含语言培训、文化适应课程和就业支持服务，旨在帮助新移民快速融入当地社会，提高学生的生活质量和社会参与性。

　　7. 扩大投资项目

　　2023年，希腊政府增强了适宜移民的投资类型，不再局限于房地产。投资者也可以选择投资希腊的商业项目、初创公司或其它达标的投资项目，以获取永久居留权。这为投资者提供了更多选择与灵活性，以满足不同投资者要求和喜好。

　　二、希腊移民费的独独特

　　在决定移民希腊时，了解所有费用针对作出适度的确定至关重要。

　　1. 购买房产费用

　　依据希腊移民政策，申请人需要选购总额最少25万欧元房产。希腊的房产价格因地域而异，从雅典、塞萨洛尼基等大城市到克里特岛、圣托里尼岛等热门旅游目的地。雅典市中心的公寓价格一般在每平米2500至5000欧元中间（约2万至4万元），但边远地区，房价较低。

　　顾客需缴纳3.09%的房产交易意义做为印花税。比如，选购价值25万欧元房产，印花税约为7725欧元（约6万元）。

　　在希腊购房的过程中，律师费一般是房产价值的1%到1.5%。侓师在购房环节中起着非常重要的作用，有利于确保销售的合法性，维护购房者的权益。

　　公证费用一般占房地产意义的1%上下，用以验证和认证房产交易的合法性。比如，选购价值25万欧元房产，公证费约为2500欧元（约2万元）。

　　购房人还应支付房地产意义的0.5%至1%做为房地产登记费，用以希腊房地产登记组织备案房地产使用权。

　　2. 移民申请及成本费用

　　每个移民申请人需要付款2000欧元(约合人民币600欧元)、1万元申请费，包含处理移民办理的行政费用。假如一个家庭有多个团队人员，申请费将相应增加。

　　每个申请人需要付款150欧元（约1200元）来收集生物识别数据与制作居留卡。这是希腊移民申请过程的一部分，是保障居留许可证制做和管理的成本。

　　希腊的居留许可证一般为5年，到期时要支付一定的续签费进行更新。续签费一般为每人500欧元（约4000元）。

　　3. 财产所有权和维护费

　　这是每年要缴纳的税款，额度依据房地产的市场价值和位置而改变。一般来说，房地产税率约为房地产业价值的0.1%至1%。比如，一套价值25万欧元房产，年房产税可能在250-2500欧元中间（约2000-2万元）。

　　假如你买了一套必须物业服务的公寓或房产，你每年都需要支付一定的物业管理费。这笔费用一般根据物业的服务水平和规模而有所不同。

　　建议购买房地产保险，以避免洪水灾害或其它紧急情况。保险费额度在于房地产的价值和保险范围，一般每年在几百欧元上下。

　　4. 生活费

　　希腊有很多高品质的国际学校，但学费很高，父母应当提前规划孩子的教育问题。国际学校的学费一般在每年1万至2万欧元中间（约8万至16万元）。

　　尽管希腊有完善的公共医疗体系，但很多移民更重视本人健康医疗的使用，这将带来额外的保费和医疗费。个人医疗保险费用取决于其健康情况和保险范围，一般在每年1000至3000欧元（约8000至4000元）。

　　希腊的日常生活成本相对较低，包含食品、交通和娱乐成本。针对不同的生活习惯，每月的基本生活成本可能是1000到2000欧元。

　　5. 其他杂费

　　不论是去希腊购房交易，或是之后多次往返，旅游费都是不可忽视的花费。这笔费用包含国际航班、本地交通和可能的住宿费用。