马耳他移民捐款多少？最新政策与要求

马耳他作为欧盟成员国之一，其优越的地理位置、良好的生活环境、欧盟通行便利以及相对稳定的社会制度，使其长期受到全球移民与资产配置者关注。

过去，马耳他曾通过“投资入籍”（Citizenship by Investment, CBI）项目允许符合条件的外国人通过向官方捐款、购买或租赁房产、捐赠慈善机构等方式取得居留甚至公民身份。然而自 2025 年起，马耳他官方已终止该项通过“固定投资即入籍”的制度，改为“基于贡献与审慎评估”的公民身份授予机制 (Citizenship by Merit) —— 也就是说，不再有对外公开的“捐款 + 投资 = 公民身份”硬性门槛。

当下，主流对外开放、对多数申请人适用的是 Malta Permanent Residence Programme (MPRP)，即“马耳他永久居留计划”。该计划适用于非欧盟国家公民，通过合法投资／捐款／房产安排获得长期居留权，而非立即获得公民身份。

马耳他永久居留 (MPRP) 的捐款／投资结构

申请 MPRP 时，主要资金／投资／捐款要求通常包括以下几部分：

对官方的贡献 (contribution fee)

向注册慈善／非官方组织 (NGO) 的捐款 (charitable donation)

房产投资（购买或租赁）

被要求具备一定资产净值 / 流动资产证明

官方贡献与慈善捐款

根据最近政策规定，主申请人需向马耳他官方/经济体系做出贡献，金额多数情况为 欧元37,000。还需要向注册 NGO 捐款 欧元2,000。这个慈善捐款是一次性、必需、不可退还。

房产投资或租赁要求

申请人还必须在马耳他持有有效居住地址。这可以通过购买房产或租赁房地产来满足。

购买房产：房产最低价值 欧元375,000，并须持有至少 5 年。

或者租赁房产：年租金最低 欧元14,000，并持续租赁 5 年。

也就是说，若选择租房方案，除了前述捐款与贡献费，还需承担连续五年租金支出；若选择购房方案，则需要一次性支付房款并维持房产。

资产净值与资金来源证明

申请人须证明拥有一定资产净值和流动资产，以证明其经济基础。

申请人还需满足健康保险购买、无犯罪记录证明、背景审查 / 尽职调查 (due diligence) 等其他条件。

总计最低投资／支出金额

若选择租赁住宅方案，综合考虑官方贡献、慈善捐款、租赁五年、行政与手续费用等，当前市面上普遍确认的最低支出总额约在 欧元169,000 左右 (不含申请人家庭成员) 。

若选择购房方案，则需考虑房产购置款 (≥ 欧元375,000)、贡献费、捐款、行政费用等，综合支出会显著更高。若加上房产购置费用，整体投入往往超过十万欧以上。

过去的马耳他投资入籍 (Citizenship by Investment) 捐款标准 (仅供历史参考)

向国家发展与社会基金 (National Development and Social Fund) 捐款最低 欧元600,000（若承诺 36 个月居住）或 欧元750,000（若承诺 12 个月居住）可申请入籍。

另外需购买/租赁房产（购置房产最低 欧元700,000，或租赁年租金 ≥ 欧元16,000），并持有／租赁至少 5 年。

还需对注册慈善机构进行一次性捐款 (过去为至少 欧元10,000) 。

但自 2025 年起，马耳他官方已废除此类“固定投资—自动入籍”的政策，转为更为严格的“功绩 /贡献 + 审慎评估 (Merit Based Citizenship)”制度；不再有公开、固定的捐款 + 投资金额标准。也就是说，现在不再能通过简单的金额投入自动获得公民身份。

如果有人向你声称“捐款 60 万 / 75 万欧元即可入籍马耳他”，需谨慎核实其是否基于过期制度，避免被误导。

申请 MPRP 的流程与时间

申请人若选择 MPRP，应遵循以下基本流程：

提交申请及资产证明、背景审查资料、身份与家庭成员资料、资金来源证明等。进行尽职调查、反洗钱 (AML) 审查。

获得初步批准 (Letter of Approval in Principle)。之后必须在规定时间（通常八个月内）完成房产购买或租赁手续，缴纳官方贡献费与慈善捐款，并提供健康保险证明。

收到居留许可 / 居留卡 (residence permit / residence card)。整个过程若材料齐备、审查通过，一般耗时约 6 个月左右。

持有人及其合资格家属 (配偶、子女、父母／祖父母等若符合条件) 可在马耳他合法居住、出入欧盟 / 申根区，享受相关居留权利。

MPRP 颁发的是永久居留 (residence permit) 而非自动公民身份。若希望获得公民或护照身份，需要根据马耳他新 “公民归化 / 功绩入籍 (Merit-Based Citizenship)”制度，满足官方要求并通过审查。

选择捐款/投资方式时应考虑的问题

对有意申请 MPRP 的人来说，应认真权衡以下几个关键方面：

选择租赁方案还是购房方案。租赁成本相对较低、灵活，但租金连续支付 5 年；购房一次性投入高，但若房产增值或转售，可回收部分资金。

准备合法资金来源与资产证明。马耳他官方对资金来源透明性、资产合法性和反洗钱审查非常重视。流动资产与总资产应符合规定，且需要向机构提供清晰证明。

考虑加入家庭成员 (配偶、子女、父母／祖父母等) 的额外费用与手续。若家庭成员较多，需要额外计算行政费、房产费用等。

了解居留权限、申根通行、居住要求与未来可能的政策变化。永久居留并不等同于公民身份，入籍权利及条件已发生重大变化，应根据最新法规判断。

在选择投资／捐款路径前清楚自己的目的：若是为了欧洲居留与通行便利、资产配置、子女教育、养老或资产多元化，MPRP 是较为稳妥的方案；若期望通过投资获得护照／公民身份，则需要关注政策变化与难度。

对比捐款／投资后果：永久居留 vs 过去投资入籍

项目／目的

是否立即获得公民身份

捐款 / 投资金额

居住 /入籍要求

家属覆盖

可否转售房产

MPRP 提供的是“稳健、低门槛、灵活、长期居留”方案，而过去的投资入籍则是“高投入、高门槛”但伴随更严格条件与风险。

当前若你希望通过捐款／投资方式移居马耳他，那么以 MPRP 为主流且合规的选择。该计划虽然需要一定资金投入及资产证明，但相较过去高门槛的投资入籍制度，其门槛更低、程序更透明、法律风险更低，是多数中高净值申请者理性的选择。

在 MPRP 下，申请人需向官方贡献 欧元37,000，向注册 NGO 捐款 欧元2,000，并选择购房或租房满足居住条件，同时证明足够资产净值与合法资金来源。若材料齐全、审查通过，并按规定完成房产或租赁手续，申请人及合资格家属可以获得马耳他永久居留权，并享受欧盟/申根区通行便利与马耳他社会福利等。

至于曾经的投资入籍方案 (捐款 欧元600,000–欧元750,000 + 房产 + 投资)，已于 2025 年被废止，不再适用。不应将其与当前政策混淆，也不应将过去标准视为现行“捐款多少即可入籍”的参考依据。