希腊购房移民的详细流程与要求

希腊购房移民项目被誉为“黄金签证”计划，因其低门槛、快速审批和优渥福利，吸引了众多非欧盟国家公民的关注。

一、申请条件

1、购房要求

申请人需在希腊购买价值不低于25万欧元的房产。2024年9月起，希腊实施了“三轨并行”的政策，即在雅典、塞萨洛尼基及部分岛屿，购房金额需达到80万欧元以上，且房产面积不低于120平方米 合众签证。

2、申请人资格

年龄要求：主申请人需年满18周岁。

国籍要求：仅限非欧盟国家公民。

无犯罪记录：需提供无犯罪记录证明。

健康状况：需提供体检报告，证明无危害公共健康的疾病。

3、家庭成员

主申请人可携带配偶、21岁以下未婚子女，以及双方父母三代共同申请 知乎专栏。

二、申请流程

1、选房与签署预定协议

申请人可通过线上平台或实地考察，选择符合条件的房产。选定后，需支付定金并签署预定协议。

2、签署律师授权书（POA）

由于申请人需在希腊办理相关手续，可委托律师代为操作。所有申请人需签署律师授权书，并进行海牙认证或在希腊使馆签署。

3、支付房款与过户

在律师协助下，完成房款支付，并办理房产过户手续。过户完成后，申请人将获得房产所有权证书。

4、准备移民申请材料

包括护照、无犯罪记录证明、体检报告、房产证明、医疗保险证明、资金来源证明等。

5、提交移民申请

将准备好的材料提交至希腊移民局，并录入指纹。

6、审批与领取居留卡

审批时间通常为2-3个月，获批后，申请人将获得有效期为5年的居留卡，且可无限次续签。

三、费用明细

房产购买费用：25万欧元以上。

律师费：约1万欧元。

房产评估费：约500欧元。

过户税费：约3%-5%。

医疗保险费：约200欧元/年。

其他杂费：如银行开户费、翻译费、公证费等，约500欧元。

四、政策优势

无居住要求：获得居留卡后，无需在希腊居住，可自由出入申根区。

快速审批：整个申请周期约为6-8个月。

家庭团聚：可携带配偶、子女及父母三代。

教育福利：未成年子女可免费入读希腊公立学校。

医疗福利：购买医疗保险后，可享受与当地居民相同的医疗服务。

五、注意事项

房产持有要求：需持续持有价值不低于25万欧元的房产，否则可能影响居留身份。

政策变动风险：政策可能会发生变化，建议申请人关注最新动态。

税务合规：需按时缴纳房产税和其他相关税费，避免因税务问题影响居留身份。

希腊购房移民项目以其低门槛、快速审批和优渥福利，成为众多投资者和家庭的理想选择。申请人需关注政策变动，确保符合所有要求，以顺利获得希腊居留身份。