希腊购房移民流程与要求

希腊，作为欧盟成员国，以其独特的地理位置、悠久的历史和高质量的生活吸引了大量来自世界各地的投资者。

1、希腊购房移民

希腊的购房移民计划自2013年启动以来，已成为全球投资者获取欧盟居留的一条重要途径。根据该计划，外国投资者只需在希腊购买至少25万欧元的房地产，就有资格申请居留许可。与其他欧洲国家相比，希腊的这个投资额度较低，且不要求申请者在希腊居住，极大地吸引了全球高净值人群。

1.1 购房移民的优势

欧盟居留权：通过购买房地产获得的居留许可使投资者及其家人能够在整个申根区内自由流动。

家庭团聚：除了投资者本人，配偶、子女以及父母等家庭成员也可以一同获得居留权。

无需居住要求：与其他国家的移民项目不同，希腊的购房移民计划并不要求申请者在希腊居住满一定时间，申请者仅需每两年更新一次居留许可。

商业机会：希腊作为一个经济逐步复苏的国家，其房地产市场吸引了大量的国际投资者。购买的房产不仅可以带来潜在的升值收益，还可以通过租赁获得稳定的收入。

2、希腊购房移民的申请条件

尽管希腊的购房移民计划条件宽松，但申请者仍需满足一些基本要求。

2.1 最低投资金额

根据希腊购房移民计划的规定，投资者必须在希腊购买价值至少 25万欧元（人民币约190万元）的房地产。这笔投资可以是购买住宅、商业地产或其他类型的房产。该金额是希腊购房移民计划的最低要求，投资者可以根据自身需求选择更高价值的房产。

2.2 投资者要求

除了投资金额的要求，申请者本身必须符合一定的身份条件。投资者需提供以下资料：

无犯罪记录证明：投资者需提供来自自己国家的无犯罪记录证明。

资金来源证明：投资者需要提供资金来源的合法性证明，确保所投资的资金来源于合法渠道。

健康证明：申请者需提供相关的健康证明，以证明自己没有传染性疾病。

2.3 家庭成员要求

希腊购房移民计划不仅仅适用于申请者本人，投资者的配偶、21岁以下未婚子女、以及年满65岁以上的父母也可以作为附属申请人一同获得居留许可。家庭团聚是希腊购房移民计划的一大优势，申请者只需提供相关的家庭关系证明和其他文件即可。

2.4 房产类型要求

根据移民政策，投资者购买的房产可以是住宅、商业地产或土地。购房的地点不限于大城市，投资者可以选择任何希腊境内的房地产项目。房产必须是合法并且没有任何未解决的产权纠纷，投资者在购买前应确保房产符合所有法律要求。

3、希腊购房移民的申请流程

希腊购房移民计划的申请流程相对简单，通常分为以下几个步骤：

3.1 确定投资金额和选择房产

申请人首先需要确定投资金额，并根据个人需求选择适合的房产。投资者可以选择购买单一房产或多个房产，并根据预算选择合适的房产类型。

3.2 提交移民申请

在完成房产购买后，投资者可以提交移民申请。申请人需向希腊移民局提交以下材料：

房产购买合同和产权证明

投资者及其家庭成员的护照、身份证明和无犯罪记录证明

资金来源证明

体检和健康证明

所有材料需要翻译成希腊语并经过认证，确保能够通过希腊当局的审核。

3.3 移民局审查

移民局将在收到申请后的数周内进行审查。希腊购房移民申请的处理时间较短，大约在1至3个月内可以完成。如果申请人及其家庭成员符合条件，移民局将发放居留许可。

3.4 获得居留许可

一旦获得批准，投资者及其家人将获得为期5年的临时居留许可。这个居留许可可以续期，并且在满足一定条件后，申请人可以申请永久居民身份。申请人每两年需要更新一次居留许可，并且需要保持对房产的所有权。

4、希腊购房移民的优势与风险

4.1 优势

低投资门槛：与其他欧洲国家的投资移民项目相比，希腊的25万欧元投资门槛相对较低，且对于想要获得欧盟居留的人来说，这无疑是一个经济高效的选择。

家庭团聚：投资者不仅能获得居留许可，还可以为家人申请移民，确保家庭成员一起享受在希腊的生活。

无居住要求：与一些移民项目不同，希腊的购房移民计划不要求申请者必须在该国居住，适合那些希望拥有居留权但不打算长期居住的人。

欧盟自由流动：获得希腊的居留许可后，投资者和其家人可以在申根区内自由流动，享受更加便捷的旅行和居住条件。

4.2 风险

房地产市场波动：尽管希腊的房地产市场近年来逐渐复苏，但投资者仍然需要考虑房地产市场的波动风险，特别是市场需求不足时，房产的升值潜力可能较低。

法律和政策变动：虽然希腊的移民政策相对稳定，但任何移民计划都可能面临政策变动的风险。投资者需要保持对移民政策变化的关注，并及时做出调整。

希腊的购房移民计划为那些希望通过投资获得欧盟居留的人提供了一个非常具吸引力的机会。