希腊永居免签国家有哪些？2025真实情况详细解析

希臘作為歐洲熱門的移民目的地之一，吸引了眾多投資者和家庭的關注。隨著2025年政策的更新，希臘的永居計劃（Golden Visa）對於希望在歐洲定居的人士而言，仍然具有相當的吸引力。

希臘永居計劃概覽

希臘的Golden Visa計劃自2013年推出以來，已成為歐洲最受歡迎的投資移民項目之一。該計劃主要通過不動產投資為非歐盟國家的國民提供居留許可，並可在滿足一定條件後申請希臘國籍。

2025年申請條件與投資要求

截至2025年，希臘Golden Visa計劃的主要投資方式為購買不動產。根據地區的不同，最低投資金額有所區別：

高需求地區：如雅典、塞薩洛尼基、聖托里尼等地，最低投資額為800,000歐元。

其他地區：包括克里特島、科孚島等，最低投資額為400,000歐元。

特殊項目：如將商業用地轉為住宅用途的物業，或具有文化或歷史價值的物業，最低投資額為250,000歐元。

申請人需提供財力證明，證明其具備足夠的經濟能力以支持在希臘的生活。

申請流程與所需材料

希臘Golden Visa的申請流程相對簡便，主要步驟如下：

選擇投資項目：根據個人需求和預算，選擇合適的不動產項目。

簽署購房協議：與賣方簽署正式的購房協議。

提交申請材料：包括有效護照、無犯罪記錄證明、財力證明等。

獲得居留許可：在提交申請後，通常可在60天內獲得居留許可。

申請人無需在希臘長期居住，即可維持居留許可。

永居待遇與全球免簽

獲得希臘永居後，持有人可享受以下待遇：

申根區免簽：可在26個申根國家之間自由旅行。

家庭成員納入：可將配偶、21歲以下子女及父母納入申請。

未來申請國籍：在滿足居住要求後，可申請希臘國籍。

希臘護照在全球免簽國家中排名第五，持有者可享受前往187個國家和地區的免簽待遇。

2025年政策變動與未來展望

2025年，希臘官方對Golden Visa計劃進行了調整，主要變動包括：Global Citizen Solutions

提高高需求地區的投資門檻：如雅典、聖托里尼等地的最低投資額已上調至800,000歐元。

強化對物業用途的要求：購買的物業需為住宅用途，並符合當地的建築和居住規定。

這些變動主要想平衡外來投資與當地居民的利益，確保市場的可持續發展。

希臘的Golden Visa計劃仍然是歐洲最具吸引力的投資移民選擇之一。無論是為了獲得歐洲居留、享受全球免簽待遇，還是為了未來申請國籍，希臘都提供了豐富的選擇和機會。隨著政策的調整，建議有意申請者及早了解最新的要求和流程，以確保順利申請。