泰国清迈房产靠什么吸引这么多中国人去投资？

泰国清迈一直以来更是全球养老度假人士的首选之一，有着“天然氧吧”的盛誉，也是国际学校聚集区全球国际学子的读书圣地。每年有超过1000万人次的游客和商务人士来到清迈，2万中国人在清迈买房，更有8万中国人在清迈长期生活。泰国清迈房产靠什么吸引这么多中国人去投资？

1. 环境优美，气候宜人

清迈的气候很好，每天都是「正午如仲夏，日落入清秋」。清迈没有四季，只有雨季旱季。每天都是下午略热，气温大约三十出头，很适合游泳。晚上清凉，气温降到十八度以下，适合休息。

清迈的房屋，无论是别墅小区，还是公寓小区，都配备有游泳池，每天都可以随时游泳，清迈没有风沙、扬尘、工业烟雾、酸雨，游泳池总是干干净净。只要是和清迈磁场相同的人，去过一次清迈，应该这一生都难以忘怀，也一定会找机会一去再去，甚至留下来工作生活。

与曼谷灯红酒绿的繁华不同，也见不到泰国南部的海滩。清迈，流淌的是近乎凝固的时间。漫步古城，四处可见静悠的寺宇，盛开的鲜花让人心宁；穿行在清迈大街小巷，夏日凉风从脑后呼呼而过，空气里弥散着清香的味道。

2014年清迈被全球最大的旅游网站Trip Advisor票选为“世界25大最佳旅游地”。2017年清迈凭借其独特的手工艺与民间艺术文化，入选联合国教科文组织（UNESCO）评选的“全球创意城市”之列。2019年环球旅游咨询机构TravelSupermarket公布了世界十大健康城市排名，泰国清迈排名第二。

2. 社会包容性高

在清迈这座人文古都，喜欢设计、广告创意、建筑、文史的人更是如鱼得水，流连忘返。而且泰国文化非常包容。

无论是各种LGBT，还是各种亚文化，在泰国都能得到包容。泰国虽然是佛教国家，也可以看到基督教堂、清真寺、各种中国民间信仰的神庙。最近几年迁居泰国的俄罗斯人、白俄罗斯人、乌克兰人也很多，他们甚至在泰国建了11座东正教堂。

泰国是一个礼仪之邦，被誉为“微笑国度”。而清迈的本地人更是性情温和、注重礼仪、尊重长辈、对外国人也很友好，不排外，没有种族歧视。学校教育宣传爱和仁慈，而不会宣传仇恨。外国人在清迈，感受到的是宽松，安全，自在和舒适。

3. 休闲娱乐设施齐全

清迈有大量适合游乐的项目。在这里可以摸大象，撸老虎，探原始森林，玩高空滑索，溪谷漂流。针对孩子有各种创意夏令营。年轻人可以练泰拳，玩射击。清迈更有激情洋溢的嘻哈、街舞、摇滚。也有丰富的历史民俗。清迈很小资，咖啡馆密度比上海还高五倍。

4. 卓越的医疗服务

泰国在医疗这一板块占据东南亚国家领先低位，超过新加坡和马来西亚。清迈医疗体系堪称完备，有很多国际医院，医疗水平接轨国际，医疗保障极好，医生与药品都经过严格审核，无假药，无低效药。

5. 良好的国际教育

清迈是泰国的教育重镇，国际教育发达，体质丰富，涵盖美制、英制、德制和IB课程等一系列课程。目前清迈有十几所国际学校，价格是欧美留学的三分之一，适合中产家庭的孩子上学。

6. 全球最佳退休养老胜地

清迈空气质量数据中清迈排名泰国第一。清新的居住环境，便捷的都市化生活，使之成为风靡全球的养老退休胜地。

7. 清迈未来轨交线路将飞速发展

曼谷-清迈高铁建设：全长673公里。第一阶段曼谷-彭世洛，全长380公里，预计将于2025年开通；第二阶段彭世洛-清迈，将在第一阶段建设完成后开始推进。

清迈轻轨：清迈BTS轻轨电车也将于2020年开始建设，初步总投资预算达800亿泰铢。

清迈国际机场：清迈政府将推动第二阶段将清迈新机场的建设，目前正在研究最合适的地理位置，预计将于2025年动工。扩建为2，640，000平方米，成为泰国第三大区域的机场。

清迈-清莱城际高速公路：一条连接清迈-南邦-碧瑶-清莱高速公路四车道扩建工程，全长185公里，达府-湄索-泰国友谊大桥-缅甸特别公路建设项目，政府方面也正在积极推动。

清盛、清孔港口：改造工作正在进行中，同时，政府还将开发那空沙旺府陆港建设项目。

虽然清迈是一个相对较小的城市，但它仍然被化分出不同的区域，每个区域都有自己的特色，以及清迈5大置业热门区

清迈老城-老城仍然是清迈“唯一的中心”。沿着清迈古城的塔佩门到古城夜市步行仅需数分钟，老城区、塔佩门、夜市区连为一体，这一区域凭借交通与区位优势迅速崛起，吸引了大量投资客的喜爱。

老城区成为清迈的商业核心区、人流最密集之处，也是地产楼盘开发量最多的地方，房价也跟着水涨船高。

在过去几年间，该区域的房价均价大概在6万多泰铢左右，如今随着投资客越来越多，使得该区域现在的房产均价达到10万多泰铢起步，贵则15万泰铢皆有！

宁曼路-以清迈的贵妇街著称的宁曼路。与古城临近的路段中，最新兴起的就是这里，这里是经常“扫街”的美女们最为喜欢的区域。这里大大小小的精品店随处可见，外加这里时髦的购物中心，又与清迈大学相连，人流量直逼清迈老城区，这也吸引了众多开发商在此区域疯狂拿地建设新楼盘。热闹的人流量使得这个区域的房产楼盘如同雨后春笋般拔地而起，房产的价格与古城商圈可有一拼。

长康路-是继宁曼路发展起来后的又一火爆区域，从地理位置的角度上来看，接壤古城人流最大的两个主要商业核心区——老城区和夜市。

机场周边-清迈机场周边这片区域很大，属于清迈郊区，但也是自然风光和人文景点非常丰富的地区。生活环境静谧优雅，同时不失便利。这片区域近几年最先崛起的是杭东富人区，杭东位于清迈古城南边，以木雕村班塔威和清迈夜间动物园最有看头，这里也是清迈人文素养比较高的地区，但房产发展进度有很大差异。

新中心区-这里是“离城不离尘”的一片区域，近几年人们已经在这里看到了强大的投资价值，这里有巨额投资的大型购物购物中心Promenada Resort Mall ，清迈最大的购物中心尚泰百货CENTRAL EastVille，使得该区域的房产价格上涨，加上交通的便利让清迈新城区一带的房价一路高涨，意味着新城区价值的强大，更意味着财富的聚集。在新城区中，虽然强不过古城商圈和宁曼路，但的确是很高的房产投资潜力的。此区域的租金回报率6-7%，正处于投资价值洼地，确实是投资的好时机。

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