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手里200万,是买房还是移民?

Victoria
2022-01-12 10:28
245
最近,遇到一位客户咨询,手里有点闲钱,是买房好还是移民好?
在国内,房地产的黄金时代大势已去,在房住不炒的严厉打击和高压调控下,房子已回归居住属性,买房俨然失去了投资的价值。

 

国内外楼市天壤之别

就拿去年领涨全国的深圳来说,这半年的行情凄惨戚戚,最近几个月的二手房成交量已经远远低于正常水平,就连新盘也是少有人问津,去年购买新房都需要层层筛选和审核,而现在只要有名额满足条件就可打,足以见得市场有多冷清。

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而在国外,完全就是另一番天地。受超低利率、宽松信贷政策、政府刺激措施,以及疫情期间创纪录的储蓄率等因素的影响,美国、加拿大、澳洲等国家迎来楼市大行情。

 

在这里,不能不提多季度领涨全球的国家——土耳其,据莱坊国际(knight Frank)最新的2021年第二季度全球房产价格指数显示,土耳其房产价格与去年同比增长高达29.2%,第N次蝉联全球之首。而与今年第一季度的房价相比,当地价格涨幅也高达8.9%,同样位居世界第一。
在这其中,土耳其的第一大城市——伊斯坦布尔逐渐成为备受全球青睐的投资首选地之一,而中国人仅仅占据了一小块位置。

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移民躺赚两全其美

众所周知,房地产是短期看金融,中期看土地,长期看人口。通过数据发现,仅仅2019年,共有将近68万人移民到土耳其,这个数据已经高于深圳,且每年的人口增量是逐年增长的态势。

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土耳其的中心城市伊斯坦布尔,就类似于我们中国的上海,这个城市经济、金融、交通都比较发达,已跻身于世界一线城市,属于全球发展速度最快的都市经济区之一,它作为一个年轻化城市,移民人口年龄分布最多是在25岁-29岁之间。可以看到背后强大的刚需居住群体,这也带来了房地产的高度活跃性和强劲承接力。
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不同于那些单纯以旅游业作为支柱产业的小岛国,土耳其形成了以对外贸易、服务业、工业为主的多元化产业结构,加上基建设施的巨资投入和快速推进,吸引了大量的外来移民人口,土耳其房产未来的增值动力将长期存在。

 

目前,土耳其购房移民的门槛低,你可不必居住在土耳其,只需要在土耳其购买25万美元的房产就可投资入籍,申请资料简单,属于最适合普通人移民的国家之一。
而且土耳其的房子,在拿到护照的三年之后可转手出售。在缩短持有时间成本的同时,还可以享受到房产增值的红利。
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