希腊购房移民需要缴哪些税？

希腊购房移民25万获得高性价比的希腊黄金签证，所以一直深受中国投资人青睐，那么购买希腊房产获得希腊永居身份之后，需要缴纳哪些税费？如何缴费？

Q

希腊购房移民后，需要在希腊缴税吗？

A

是的，通过买房获得永久居民身份的海外投资者需要在希腊缴税。

Q

希腊以外的收入需要缴税吗？

A

虽然希腊和中国一样为全球征税，但是中希两国在2002年就已签署避免双重征税协定，海外完税收入无需向希腊ZF缴税。因此，投资移民客户只需缴纳希腊当地相关收入即可。

Q

希腊税号如何办理？

A

希腊房产过户的时候律师会协助办理税号。每一个申请人报税过程中都需要一位税务担保人，希腊人或已获得希腊居留的外籍人士都可以作为税务担保人，新通可提供希腊当地税务代表协助您完成每年的报税工作。

Q

希腊购房移民后需要报税的项目有哪些？

A

持有房产的投资移民人士，每年需申报的有个人所得税（若出租）和房产持有税

个人所得税：租金所得及其他收入所得，做有收入申报；无收入，做零收入申报。

房产持有税：在希腊持有房产，每年需要缴纳税费。

ENFIA (Uniform Real Estate Property Tax)单一财产税：缴税金额由不动产所处区域、房龄、楼层而定，具体缴纳金额由税务局每年核定并出具税单发送业主。业主可通过www.aade.gr查询。（25万欧房产约300-800欧/年）

市政税（TAP）：按房产目标价值的0.025%至0.035%收取。TAP通常通过电费收取。

Q

希腊购房移民每年的报税时间？

A

个人纳税年度：按日历年（每年12月31日结束）。

报税季：每年3-6月，纳税人须在6月底前提交上一年的税务申报表。

税款可一次性缴纳，也可以选择分三期支付，分期缴纳的截止日期是7月、9月和11月底。一次性支付个税的业主，税务局可能给予部分税款减免。

您可登录希腊税务在线申报平台：http://www.gsis.gr，填写相关申报表格：E1-收入，E2-租赁。