香港投资移民2025年政策，最新投资移民条件与流程

2025年香港投資移民正式重啟，最低投資額三千萬港元，投資期不少於七年，首簽兩年後續二年三年，累計七年可申請永久居民。申請人需通過資金來源審查及品格背景檢查，家屬可作受養人同行。

政策回顧與最新動向

香港曾在二〇一五年暫停投資移民，直至二三年施政報告宣布復辦。新一期保留原有「資本投資者入境計劃」框架，投資額提升至三千萬港元，主要想吸納高淨值人士，同時為本地金融市場注入長線資金。

投資額與資金來源要求

三千萬港元須為申請人合法持有的可動用資產，資金不可使用貸款或擔保。申請時需呈交銀行月結單、審計報告及稅務單作來源證明，確保資金不涉及洗錢或未繳稅款。審批過程中如出現匯率波動，官方將以遞件日匯價計算總值，如有不足需於指定期限補入。

可投資資產類別

計劃容許約九成資金投入金融資產，例如港股、官方債券、基金及非自住商業物業基金。餘下一成可購置住宅物業，用作自住或收租。為防止短炒，所有資產須鎖定至少七年，其間可重新調配組合，但市值不可低於門檻。

申請流程時間線

前期準備

申請人先與銀行開立「持牌銀行投資移民專戶」，完成資金匯入。

線上遞交

透過入境處網上系統提交表格及證明文件，系統即時產生檔案號。

初步審核

約四星期內完成文件核對，如資料完整便進入財務盡職調查階段。

批出原則信

通常需時三至六個月，期間可能要求補充投資契據或審計文件。

領取簽證

收信六個月內親身到入境處領首簽，首次簽證兩年。

續期與資金鎖定規則

首兩年期滿前一個月提交續期申請，只要投資組合總值仍達三千萬港元且沒有違反鎖定條款，就可獲批延長兩年，第二次續期為三年。整段七年內不得將資金大幅抽離；若因市況下跌跌穿門檻，需在三十日內補倉。

受養人安排

配偶及十八歲以下子女可隨主申請人一同獲發受養簽證，入境後可自由就學與就業。父母暫未包括在內，但可申請訪客簽證長期探親。受養人身份與主申請人掛鈎，一旦主申請人撤銷投資或違反條款，家屬簽證亦會相應受影響。

常見風險與應對

資產波動，高風險股票比例過重或導致市值跌破門檻，可配置部分債券或貨幣基金作保險。

匯率因素，非港幣資產應考慮套期保值，避免因港幣升值而影響門檻計算。

文件不全，來源證明不足是拒批主因之一，提前半年整理銀行月結及稅單，可減少補件。

續簽忘記時限，建議設定提醒，期滿前提早準備續期文件，避免鎖定期被視為中斷。

文件清單與實務建議

銀行出具的資金證明與近二十四個月賬戶流水。

審計師簽署的資產報告

完整投資合同及交易紀錄

稅務局報稅單與繳稅收據

無刑事紀錄證明及個人履歷

配偶及子女的出生證及婚姻證

準備過程中，最好委託持牌理財顧問協助開戶及資產配置，並定期檢視投資組合，確保價值穩定。銀行專戶常設最低結餘費用，如屬長期持倉，可議減手續費。

2025年新版投資移民重設明確資本門檻與鎖定期，對資金實力雄厚且看好香港金融市場的人士仍具吸引力。