希腊购房移民热门地区投资门槛将从25万欧元涨至50万欧元！

希腊移民可以称之为欧洲容易办理的永居身份计划：25万欧元购房当地房产，全家三代人即可办理希腊永居。2023年5月1日起，希腊购房移民热门地区投资门槛将从25万欧元涨至50万欧元！

今年2月15日/16日两日，爱尔兰和葡萄牙相继宣布将关停投资移民项目，爱尔兰为移民申请人预留了三个月缓冲期，葡萄牙将在3月份正式公布关停移民的具体细则。另外，西班牙内阁也已开启讨论关停移民计划的议程。同时，希腊黄金签证新政的尘埃落定，引发了该国房地产的投资热潮，一大波来自世界各地投资者纷纷出手希腊购房移民，急于赶上25万欧购房拿身份的黄金签证旧政“末班车”。

1. 希腊购房移民涨价地区：

雅典所在的阿提卡地区的北部、中部和南部区域、塞萨洛尼基、米科诺斯岛和圣托里尼岛，全部涨价至50万欧，而且这50万欧只可以投资一套房产。

​2.希腊购房移民涨价实施时间：

如果您也想顺利抓住过渡期，锁定旧政，抓住两个关键时间点！

（1）在2023年4月30日前，签署预定协议，支付最少10%购房首付（房产预定协议中需清楚注明），并提供付款凭证。

（2）在2023年12月31日前，付完全款并完成过户。

其实，这次过渡期也是为了能让申请人顺利赶上25万欧的末班车。

希腊移民申请激增231%

在2022年第四季度希腊“黄金签证”的申请已经出现了激增，中国买家首当其冲！根据希腊移民和庇护部统计数据显示，2022年希腊当局接到新的“黄金签证”申请4,264份，连同延续“黄金签证”申请达到5,547份，与2021年提交的2,463份相比，增加125%。申请量的快速增长出现在去年四季度，尤以12月的申请量最甚。

2022年最后一个月，希腊当局收到“黄金签证”申请数量达1,116份，远高于同年9月的337份(新政策宣布当月)，增幅达到231%。来自中国的买家是从希腊投资居留计划中收益最多的群体，可谓“黄金签证”申请的主力军。数据显示，去年希腊签发的黄金签证居留许可中，近三分之二给了中国投资者，即 6,159 个(占所有许可证的 62.8%)。

希腊购房移民使得房市火热，投资收益高

房产投资一直是所有投资方式中最稳健的一种，最近几年欧洲购房移民简单快捷性价比高的特点被移民者广泛熟知，是热门的追捧对象。希腊房产价格优势极高，吸引外资流入。地产业机构CIA Landlord Insurance曾对欧洲各国进行过一项关于在市中心购置公寓成本的调查，调查中显示价格最低的是希腊雅典，而且价格优势远超排名第二的马德里，可以说是断层第一。

希腊住宅物业价格指数自2018年第一季度以来一直呈「上升趋势」，年变化率在2020年即大流行危机期间略有放缓，并从2021年第一季度开始加速。根据希腊房地产的大数据，2022年，雅典市中心、大都会区域房价大幅上涨，与2021年相比，「最高上涨了近22%」。旅游业的积极复苏、短租Airbnb类民宿的增长以及外国投资的持续增加推动着希腊房地产市场的发展活力。

在《欧洲房地产新兴趋向报告》里也显示，雅典市场在未来的租金和销售价格方面都获得了最高的分数。所有的数据都在表示，近十年，希腊的投资环境是非常好且非常有潜力的。在房地产投资和租赁方面的资本收益前景为欧洲大陆最佳。现在，希腊房价保持稳定增长。此刻购买希腊房产，还有很大升值空间！

总的来说随着希腊经济形式的整体好转，世界各国的移民大量涌入，希腊政府也在提高投资者的准入门槛，以保证本国人的购房刚性需求及投资需求同时让投资者进入高端市场以推动房地产市场的整体发展。值得提醒的是，目前可以说是10年来移民希腊的绝佳时机，承认海牙认证、线上递交拿蓝纸等举措，大大加快了希腊审批速度、简化了申请程序。涨价在即，对于还在观望的朋友，时间不多了，抢搭25万欧元移民希腊末班车，把握窗口期，立省百万人民币!

希腊购房移民项目优势：

低门槛，25万欧；

房产+永居，一份投资，两份回报；

律师代递交，国内即可拿蓝纸；

助力海外名校和华侨生联考；

未成年可做主申，父母0要求；

无资金来源、语言、商业背景等要求；

三代申请，一步到位永居；

只需入境一次，无居住要求；

支出成本少，维持成本低；

99.99%获批，自由通行申根国。

希腊购房移民申请条件：

主申：非欧盟公民

（未成年也可以做主申，律师建议14岁以上）

1. 在希腊购买25万欧以上的房产

(2023年5月1日加价至50万欧)

2. 购买希腊医疗保险

附属申请人：一家三代，可带配偶+21周岁以下子女+双方父母（无年龄和经济要求）