西班牙购房移民怎么样？购房该如何选择房产？

说到西班牙你会想到什么？宜居的天气，发达的经济，深厚的文化底蕴，还是良好的生活条件？

西班牙位于欧洲西南部，和中国有7个小时的时差。国土总面积约50.59万平方公里，位居欧洲第五。人口约4735万，官方语言为西班牙语。

西班牙总体上为海洋性气候，一年四季温差不大，四季皆宜。经济上西班牙排在世界第13位，欧元区第4位，吸引了不少投资者。

我们有一位选择移民西班牙的客户是这么说的：

“我想，过几年不那么拼的日子，可以在西班牙做自己喜欢的工作，一定会很快乐！”

的确，西班牙良好的社会福利保障制度和体系让西班牙人能够将更多精力放在享受生活上。

西班牙购房移民Company introduction

西班牙移民最常规的就是购买50万欧元房产，2013年9月27日，西班牙颁布新移民法案，开启了投资移民项目的大门。2015年7月31日，移民法案更新，投资50万欧元房产即可获取黄金居留卡，满足一定居住条件后，可以申请西班牙永久居民身份，成功移民西班牙。

拿西班牙身份是购房的目的，但如果房产能够实现增值，是锦上添花的。

那么购买西班牙房产该如何选择？

根据西班牙大数据网站的数据，西班牙房价最贵的分别是富人区、大学城区和扩展区。

2020年，仅有奥尔塔区和大学城区实现了年正增长；房价下降浮动最大的三个区域分别是圣蒙锥克区、新村区和圣安德鲁区

而受到投资者青睐并且房产价格在全国前十分别是：首都马德里、巴塞罗那、安达卢西亚区和瓦伦西亚区

(西班牙房产投资地区分布比)

目前由于疫情不便，西班牙是可以线上视频看房的。锁定房产后可以委托当地律师过户并递交申请资料，但最终申请人需要在递交申请资料后的30-45天内登陆西班牙录指纹，在收到批复的3个月内到警察局领取居留卡。

虽然西班牙购房移民在投资门槛上的优势并不是十分突出，但仍吸引了不少投资者在当地购房移民。

截至2021年1月，在所有西班牙投资移民的方式中，房产投资申请人数远远超过其他，达到2,941人。

由于疫情的影响，2020年西班牙的房产价格共下降了35.85％，但随着全球经济回暖，西班牙房产将实现回涨，所以现在正是低价购房的好时机。